張掖房屋租賃合同范本

張掖房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于張掖市_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第____個月的____日前支付下一季度的租金。

4.3乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署附件二《房屋交接清單》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同解除

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變租賃房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（4）擅自裝修或改造租賃房屋，且未征得甲方同意的；

（5）利用租賃房屋進行違法活動的；

（6）其他違反本合同約定的行為。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定交付租賃房屋的；

（2）交付的房屋不符合合同約定的；

（3）未履行房屋維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

11.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________