個(gè)人房產(chǎn)單間租賃合同范本

個(gè)人房產(chǎn)單間租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物狀況

1.1租賃物位于________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)為________________。

1.2租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證租賃物符合居住條件，不存在安全隱患，且權(quán)屬清晰，無糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并搬離租賃物后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得從事噪音、污染等影響他人正常生活的活動(dòng)。

第七條房屋裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

8.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持清潔，不得留有垃圾、雜物等。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的；

（4）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）