二手房出租合同范本

二手房出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：___________

承租方（以下簡稱乙方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為居住。

3.房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：_________（具體描述）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.租金支付方式為：_________（如：押一付三、半年付等）。

3.乙方應于每期租金到期前_________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.押金的退還：租賃期滿或合同解除后，房屋經(jīng)甲方驗收無任何損壞，且乙方無任何違約行為，甲方應于驗收合格后_________日內(nèi)將押金退還給乙方。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方應保證出租房屋的建筑結構和設施設備符合安全、衛(wèi)生要求，不得危及人身安全。

2.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護和內(nèi)部設施設備的維修。

3.因乙方使用不當或不合理使用導致房屋及設施損壞的，乙方負責修復或賠償。

第六條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方需轉讓該房屋時，應提前_________個月書面通知乙方。

2.甲方轉讓房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

第七條合同的變更、解除與終止

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達_________日的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達_________日的；

（2）擅自改變該房屋用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

（4）利用該房屋從事違法活動的。

第八條違約責任

1.甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

2.乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

第九條其他約定

1.租賃期間，乙方可對房屋進行裝修或增設附屬設施和設備，裝修方案應事先征得甲方的書面同意。

2.租賃期滿，乙方增設的附屬設施和設備歸甲方所有，甲方無需給予任何補償。

3.租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

4.租賃期間，甲方應負責協(xié)調(diào)鄰里關系及物業(yè)管理等有關事宜。

第十條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：___________

乙方（簽字或蓋章）：