2025年度商鋪?zhàn)赓U合同法律風(fēng)險(xiǎn)分析與合同履行監(jiān)督協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同法律風(fēng)險(xiǎn)分析與合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______四、押金及退還4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元，押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將押金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同第三條。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃物交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到商鋪后_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（1）提供租賃信息的介紹；（2）提供租賃物的評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（3）監(jiān)管合同履行情況；（4）解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同約定租賃費(fèi)用的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以本合同約定的租賃費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)進(jìn)行計(jì)算；（2）第三方責(zé)任限額不超過本合同約定租賃費(fèi)用的_______%。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。五、第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不干涉；6.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同無關(guān)的其他方，如因第三方介入導(dǎo)致其權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他方權(quán)益，應(yīng)與相關(guān)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本合同變更及補(bǔ)充7.1本合同如需變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：本合同正本及附件一應(yīng)與甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本一致。說明：附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的具體內(nèi)容，包括租賃物的描述、租賃期限、租賃費(fèi)用、押金、使用及維護(hù)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：附件二用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，以便于租賃雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：租賃費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：附件三用于證明乙方已按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息。說明：附件四用于證明乙方已向甲方支付押金。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等詳細(xì)信息。說明：附件六用于規(guī)定在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租賃費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付5%的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)交付商鋪，但實(shí)際交付日期為15日，則甲方應(yīng)向乙方支付5%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職