2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作；（3）小區(qū)內(nèi)的水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行與管理；（4）小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)、公共設(shè)施等的管理與維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；（6）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修、投訴處理等；（7）其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/戶·年；（3）其他費(fèi)用：____元/戶·年。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的安全、整潔、有序。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)妥善處理乙方提出的合理訴求，及時(shí)解決小區(qū)內(nèi)的投訴問(wèn)題。4.5甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，維護(hù)乙方合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行本合同約定的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施，不得隨意損壞。5.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安寧。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：________________乙方（業(yè)主方）簽字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（4）本合同約定的其他情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____元；（2）因第三方原因?qū)е乱曳饺松韨Φ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____元；（3）本合同約定的其他責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；（3）第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安寧。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（4）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）第三方已完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入；（4）本合同約定的其他情形。八、補(bǔ)充條款.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決.9雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列明甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化保潔、安保工作、基礎(chǔ)設(shè)施管理、停車場(chǎng)管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、其他費(fèi)用等，以及相應(yīng)的計(jì)算方法和支付方式。.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度說(shuō)明：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)則、投訴處理流程等。.4附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。.6附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，詳細(xì)列明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)完成綠化保潔工作，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方違反規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方違規(guī)使用公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)