農(nóng)村地基買賣合同范本

農(nóng)村地基買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”），乙方有意購買該地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該地基，具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一：《農(nóng)村地基情況說明》。

1.2甲方保證該地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.3乙方購買該地基后，享有對(duì)該地基的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款，支付方式如下：

（1）支付至甲方指定賬戶：__________。

（2）支付至甲方指定銀行：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付合同價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該地基交付給乙方。

3.2乙方在取得該地基使用權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)使用該地基，不得擅自改變土地用途。

3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，履行土地使用者義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付該地基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。

4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：《農(nóng)村地基情況說明》

附件二：《甲方身份證明》

附件三：《乙方身份證明》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”），乙方有意購買該地基，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該地基，具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一：《農(nóng)村地基情況說明》。

1.2甲方保證該地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.3乙方購買該地基后，享有對(duì)該地基的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

1.4第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款，支付方式如下：

（1）支付至甲方指定賬戶：__________。

（2）支付至甲方指定銀行：__________。

2.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%作為保證金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付合同價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該地基交付給乙方。

3.2乙方在取得該地基使用權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)使用該地基，不得擅自改變土地用途。

3.3第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)該地基的絕對(duì)所有權(quán)，乙方購買該地基后，甲方仍保留對(duì)該地基的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在購買該地基期間，不得將該地基作為抵押物或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、墊付合同價(jià)款等。

6.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為。

6.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：《農(nóng)村地基情況說明》

附件二：《甲方身份證明》

附件三：《乙方身份證明》

附件四：《第三方身份證明》

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方對(duì)該地基的絕對(duì)所有權(quán)，以及甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”），為保障乙方的權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該地基，具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一：《農(nóng)村地基情況說明》。

1.2甲方保證該地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.3乙方購買該地基后，享有對(duì)該地基的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

1.4第三方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按時(shí)交付該地基或存在權(quán)利瑕疵時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款，支付方式如下：

（1）支付至甲方指定賬戶：__________。

（2）支付至甲方指定銀行：__________。

2.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__________%作為保證金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付合同價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該地基交付給乙方。

3.2乙方在取得該地基使用權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)使用該地基，不得擅自改變土地用途。

3.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定交付該地基，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)該地基的絕對(duì)使用權(quán)，甲方交付的地基應(yīng)滿足合同約定的條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該地基，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付該地基，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方交付的地基存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在出售該地基期間，不得將該地基作為抵押物或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按時(shí)交付該地基或存在權(quán)利瑕疵時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、墊付合同價(jià)款等。

6.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該地基，并有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為。

6.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：