買國外房子合同范本

買國外房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于________________的國家或地區(qū)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方愿意出售標(biāo)的房屋給買方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于________________的國家或地區(qū)，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：____________________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購買標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為：____________________（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賣方定金，定金金額為成交價(jià)的_____%，即____________________元。

2.3買方應(yīng)在支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款，首付款金額為成交價(jià)的_____%，即____________________元。

2.4買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即成交價(jià)減去已支付定金和首付款后的金額。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的_____%。

5.3賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀說明

3.相關(guān)稅費(fèi)證明

4.雙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于________________的國家或地區(qū)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方愿意出售標(biāo)的房屋給買方。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于________________的國家或地區(qū)，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：____________________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1買方同意購買標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為：____________________（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賣方定金，定金金額為成交價(jià)的_____%，即____________________元。

2.3買方應(yīng)在支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款，首付款金額為成交價(jià)的_____%，即____________________元。

2.4買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即成交價(jià)減去已支付定金和首付款后的金額。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿前，確保買方按照約定支付款項(xiàng)。

3.2若買方未按約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.3擔(dān)保方對(duì)本合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行、墊付債務(wù)等。

四、買方權(quán)益

4.1買方享有標(biāo)的房屋的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

4.2買方在履行合同過程中，有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。

4.3買方有權(quán)在標(biāo)的房屋過戶后，依法要求賣方交付房屋及附屬設(shè)施。

4.4買方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用。

五、賣方責(zé)任

5.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符，如存在不符，買方有權(quán)要求退款或賠償損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_____%。

6.2賣方在標(biāo)的房屋過戶過程中，故意拖延或阻撓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_____%。

6.3賣方在房屋過戶后，故意隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬問題，給買方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4賣方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀說明

3.相關(guān)稅費(fèi)證明

4.雙方身份證明文件

5.擔(dān)保協(xié)議

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入，使得甲方在購房過程中享有更多的權(quán)益和保障，同時(shí)增加了賣方的違約成本和限制條件。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。第三方擔(dān)保方的參與，有助于提高交易的透明度和安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于________________的國家或地區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方有意向出售標(biāo)的房產(chǎn)。

3.為促進(jìn)交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________的國家或地區(qū)，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為：____________________（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給中介方。

2.3買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件后的____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為成交價(jià)的_____%，即____________________元。

2.4買方應(yīng)在支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款，首付款金額為成交價(jià)的_____%，即____________________元。

2.5買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即成交價(jià)減去已支付定金和首付款后的金額。

三、中介方責(zé)任

3.1中介方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿前，確保買方按照約定支付款項(xiàng)。

3.2中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3中介方對(duì)本合同承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方協(xié)商、協(xié)助辦理過戶等。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，買方不得以任何理由拒絕支付款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)在交易過程中獲得中介方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，依法要求買方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

4.4乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求買方按照約定支付款項(xiàng)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件后，按照約定支付定金和首付款。

5.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，按照約定支付剩余房款。

5.3甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用虛假資金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的_____%。

6.2甲方未按約定支付剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為剩余房款的_____%。

6.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，故意拖延或阻撓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。

6.4甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀說明