2025年度智慧城市公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)管理委托協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧城市公共服務(wù)設(shè)施物業(yè)管理委托協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的智慧城市公共服務(wù)設(shè)施，為確保該設(shè)施的正常運(yùn)行和有效管理，甲方現(xiàn)委托乙方于2025年度內(nèi)對該設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（1）設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；（2）設(shè)施的設(shè)備維修、更換和更新；（3）設(shè)施的消防安全、安全保衛(wèi)和應(yīng)急處理；（4）設(shè)施的綠化、美化及環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）設(shè)施的租賃、使用和收費(fèi)管理；（6）設(shè)施的公共秩序維護(hù)和用戶服務(wù)；（7）其他與設(shè)施管理相關(guān)的服務(wù)。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)內(nèi)容（1）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修、更換和更新設(shè)施設(shè)備；（2）保障設(shè)施安全，做好消防安全、安全保衛(wèi)和應(yīng)急處理工作；（3）維護(hù)設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和綠化美化工作；（4）規(guī)范租賃、使用和收費(fèi)管理，確保設(shè)施收益；（5）提供優(yōu)質(zhì)用戶服務(wù)，維護(hù)公共秩序；（6）定期向甲方匯報工作進(jìn)展和存在問題。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），分_______期支付。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.智慧城市公共服務(wù)設(shè)施清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方外，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、安全保障、設(shè)施維護(hù)等需要，經(jīng)甲方同意，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理顧問、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如系統(tǒng)集成商、設(shè)備供應(yīng)商、軟件開發(fā)公司等；（3）安全保障機(jī)構(gòu)：如安保公司、消防公司等；（4）設(shè)施維護(hù)機(jī)構(gòu)：如綠化養(yǎng)護(hù)公司、清潔公司等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е略O(shè)施損壞、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）對于設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)施原值_______%的責(zé)任；（2）對于安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過事故損失_______%的責(zé)任；（3）對于其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失總額_______%的責(zé)任。2.3上述責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料，以確保其職責(zé)履行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對設(shè)施管理提出合理化建議，甲方、乙方應(yīng)予以考慮。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與設(shè)施使用者或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞、安全事故或其他損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方、乙方，并妥善處理未了事項(xiàng)。5.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方。六、保密條款6.1甲方、乙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容及設(shè)施相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。七、其他7.1本附加說明條款作為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。7.2本附加說明條款未盡事宜，按本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容3.第三方責(zé)任限額協(xié)議4.保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧城市公共服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智慧城市公共服務(wù)設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、功能等信息。說明：本清單作為附件，用于明確乙方在物業(yè)管理過程中需負(fù)責(zé)的具體設(shè)施范圍。2.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本文件用于證明乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資格。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供參與本協(xié)議履行的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本文件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的合法資格。4.第三方職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在協(xié)議履行過程中需承擔(dān)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：本文件用于明確第三方在協(xié)議履行過程中的具體工作內(nèi)容和要求。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的損失及責(zé)任限額。說明：本文件用于保障甲方、乙方及第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)益。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲方、乙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容及設(shè)施相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本協(xié)議用于確保協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的安全。7.第三方變更及退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更及退出程序、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的變更及退出行為。8.甲方、乙方及第三方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充完善本協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的全面性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供必要的工作條件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按約定提供設(shè)備維護(hù)所需的資料，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按約定完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在維護(hù)設(shè)