上海首套房交易合同范例

上海首套房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。

2.3交易款項(xiàng)支付方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由__________方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。

2.3交易款項(xiàng)支付方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由__________方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、丙方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

5.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

5.3如乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付全部交易款項(xiàng)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料。

6.2甲方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，支付一定比例的定金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行付款義務(wù)。丙方的介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)；甲方同意出售。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)為：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余交易款項(xiàng)支付給甲方。

2.4交易款項(xiàng)支付方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、丙方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3如乙方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付全部交易款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料。

5.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。

5.3乙方有權(quán)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明等材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的