二手商品房買賣合同范本

二手商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣__________元整作為首付。

2.4買方應(yīng)按約定的付款計(jì)劃，分期向賣方支付剩余房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政策由買方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（四）雙方身份證復(fù)印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，就甲方購買乙方名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣__________元整作為首付。

2.4買方應(yīng)按約定的付款計(jì)劃，分期向賣方支付剩余房款。

2.5擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政策由買方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)在賣方違約之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方追償。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

5.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方按約定支付房款。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.2如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

6.3如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.4如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方作為擔(dān)保主體，旨在保障買方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，加快標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易安全、高效、公平。

10.2甲方通過引入擔(dān)保方，加強(qiáng)對標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.3甲方通過明確違約責(zé)任，提高賣方及擔(dān)保方的履約意識，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）作為監(jiān)管主體，就乙方出售其名下位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣__________元整作為首付。

2.4買方應(yīng)按約定的付款計(jì)劃，分期向賣方支付剩余房款。

2.5監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為監(jiān)管金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政策由買方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

5.1監(jiān)管方在本合同約定的監(jiān)管期間內(nèi)，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。

5.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

5.3監(jiān)管方有權(quán)要求買方按約定支付房款，并有權(quán)在買方違約時采取必要的保全措施。

六、違約責(zé)任

6.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

6.2如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.3如監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

6.4如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售。