2025年度商業(yè)街區(qū)地下車庫車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街區(qū)地下車庫車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)街區(qū)地下車庫車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議甲方：________（車位租賃方）乙方：________（物業(yè)管理方）鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的商業(yè)街區(qū)地下車庫部分車位的使用權(quán)；2.乙方為該商業(yè)街區(qū)地下車庫的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位租賃1.甲方同意將位于_______（具體地址）的商業(yè)街區(qū)地下車庫內(nèi)_______（車位編號）號車位租賃給乙方，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方租賃該車位后，有權(quán)在該車位內(nèi)停放車輛，并享有該車位的使用權(quán)。3.租賃期間，甲方不得擅自變更車位的使用權(quán)。二、物業(yè)管理a.車輛的停放管理；b.地下車庫的清潔、維修和保養(yǎng)；c.車輛進(jìn)出地下車庫的安全保障；d.地下車庫內(nèi)的消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；e.地下車庫內(nèi)的綠化、照明等設(shè)施的管理。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保地下車庫的安全、整潔和有序。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。三、費(fèi)用及支付1.租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付車位租賃費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方發(fā)送支付通知，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)將車位租賃費(fèi)支付至乙方指定賬戶。a.向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；b.對甲方逾期支付的車位租賃費(fèi)，按每日_______%的比例收取滯納金；c.若甲方連續(xù)_______個(gè)月未支付車位租賃費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.中介方：在甲方尋找車位租賃過程中，乙方作為物業(yè)管理方可邀請中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.監(jiān)理方：為確保地下車庫的建設(shè)、維修等工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方可邀請監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.顧問方：在協(xié)議履行過程中，如需對特定事項(xiàng)提供專業(yè)意見，甲乙雙方可邀請顧問方參與。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議履行過程中提供的服務(wù)或參與的活動，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.若第三方因提供服務(wù)或參與活動導(dǎo)致甲乙任何一方或第三方自身遭受損失的，責(zé)任限額應(yīng)不超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的數(shù)額。3.若第三方在提供服務(wù)或參與活動過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙任何一方或第三方自身損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與的活動中的直接責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并在提供服務(wù)或參與活動過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定，確保其提供服務(wù)或參與的活動不損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序1.邀請：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的事項(xiàng)、期限和預(yù)期目標(biāo)。2.協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.工作執(zhí)行：第三方按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，開展其提供的服務(wù)或參與的活動。4.成果驗(yàn)收：甲乙雙方在第三方完成服務(wù)或活動后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其成果是否符合預(yù)期。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。3.若第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、保密條款1.甲乙雙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方在提供服務(wù)或參與活動過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。八、終止條款1.若第三方在提供服務(wù)或參與活動過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。九、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受侵害。十、適用法律本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、其他1.本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。2.本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同：詳細(xì)列明車位租賃的具體信息，包括車位編號、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括地下車庫的停車規(guī)則、安全規(guī)定、清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄地下車庫的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.費(fèi)用結(jié)算清單：記錄車位租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。6.爭議解決記錄：記錄雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議及解決過程。7.驗(yàn)收報(bào)告：第三方介入活動完成后，由甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告。8.保密協(xié)議：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的保密性。9.補(bǔ)充協(xié)議：因第三方介入或其他原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容變更時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。b.違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未履行保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。b.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因甲方