住房借款抵押合同范本

住房借款抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________

丙方（抵押物所有人）：__________________

鑒于：

1.甲方為滿足自身住房需求，向乙方申請住房借款人民幣______元整（以下簡稱“本金”）。

2.乙方同意向甲方提供住房借款，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方為抵押物的所有人，同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行借款合同的擔保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣______元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起______年。

二、借款利息及支付方式

1.借款利息：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。

2.支付方式：甲方應在每月______日前，將當月應還利息人民幣______元整支付給乙方。

三、還款方式

1.本金還款：甲方應在借款期限到期前，一次性償還全部本金。

2.利息還款：甲方應按約定的支付方式，按期支付利息。

四、抵押物及抵押權(quán)

1.抵押物：甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物。

2.抵押權(quán)：乙方取得抵押物的抵押權(quán)，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

五、抵押物的保管與維護

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間安全、完好。

2.甲方應對抵押物進行合理維護，防止因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。

六、違約責任

1.若甲方未能按約定的期限償還本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款本金及利息。

2.若甲方未能妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，甲方應承擔相應責任。

3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）借款合同

（二）抵押物產(chǎn)權(quán)證明

（三）借款人身份證復印件

（四）抵押物所有權(quán)人身份證復印件

（五）抵押物他項權(quán)利證書復印件

（六）其他有關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：___________________

乙方（簽字/蓋章）：___________________

丙方（簽字/蓋章）：___________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________

丙方（擔保公司）：___________________

鑒于：

1.甲方為滿足自身住房需求，向乙方申請住房借款人民幣______元整（以下簡稱“本金”）。

2.乙方同意向甲方提供住房借款，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方作為專業(yè)擔保公司，同意為甲乙雙方的借款合同提供擔保服務，確保甲方按時還款，保障乙方的債權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣______元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起______年。

二、借款利息及支付方式

1.借款利息：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。

2.支付方式：甲方應在每月______日前，將當月應還利息人民幣______元整支付給乙方。

三、還款方式

1.本金還款：甲方應在借款期限到期前，一次性償還全部本金。

2.利息還款：甲方應按約定的支付方式，按期支付利息。

四、抵押物及抵押權(quán)

1.抵押物：甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為抵押物。

2.抵押權(quán)：乙方取得抵押物的抵押權(quán)，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

五、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為擔保公司，應按照合同約定，承擔以下責任：

a.在借款期間，對甲方的還款情況進行監(jiān)督；

b.如甲方違約，丙方應代為償還本金及利息；

c.在甲方無力償還債務時，丙方有權(quán)要求處置抵押物以償還債務。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.收取擔保服務費用；

b.在甲方違約時，有權(quán)處置抵押物以保障債權(quán)。

六、甲方的權(quán)益及保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

a.享有按約定使用借款的權(quán)利；

b.在丙方擔保下，降低違約風險；

c.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.甲方應確保以下保障措施：

a.嚴格按照合同約定還款；

b.保持抵押物的完好無損；

c.在丙方監(jiān)督下，及時提供相關(guān)財務報表。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在借款期間，不得擅自提高利率或增加借款金額；

2.乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自處置抵押物；

3.乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣______元整。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）借款合同

（二）抵押物產(chǎn)權(quán)證明

（三）借款人身份證復印件

（四）抵押物所有權(quán)人身份證復印件

（五）抵押物他項權(quán)利證書復印件

（六）丙方擔保協(xié)議

（七）其他有關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障，降低借款風險。甲方作為主導方，通過引入丙方擔保，確保了自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時降低了違約風險。乙方作為債權(quán)人，在享受抵押物擔保的同時，也受到了違約及限制條款的約束，保障了自身的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.保障甲方在借款期間的權(quán)益，確保按時還款；

2.降低違約風險，保障甲方資金安全；

3.提高甲方在市場中的競爭力，實現(xiàn)住房需求。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供專業(yè)擔保服務，降低借款風險；

2.保障乙方的債權(quán)，提高資金安全性；

3.促進金融市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________________

丙方（監(jiān)管公司）：___________________

鑒于：

1.甲方為籌集資金，將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)物”）出質(zhì)給乙方，作為償還借款的擔保。

2.乙方同意接受出質(zhì)物的質(zhì)權(quán)，甲方同意丙方作為監(jiān)管公司，對出質(zhì)物的使用和處置進行監(jiān)管。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物及質(zhì)權(quán)

1.出質(zhì)物：甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為出質(zhì)物。

2.質(zhì)權(quán)：乙方取得出質(zhì)物的質(zhì)權(quán)，并對出質(zhì)物享有優(yōu)先受償權(quán)。

二、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管公司，應按照合同約定，承擔以下責任：

a.監(jiān)督出質(zhì)物的使用，確保其不被擅自轉(zhuǎn)讓或處置；

b.對甲方的財務狀況進行定期審查，確保甲方有能力償還債務；

c.在甲方違約時，丙方有權(quán)采取措施保護乙方的質(zhì)權(quán)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.收取監(jiān)管服務費用；

b.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行還款義務或處置出質(zhì)物。

三、甲方的義務及責任

1.甲方應確保出質(zhì)物的完整性和安全性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置；

2.甲方應按時償還債務，包括本金和利息；

3.甲方在丙方的監(jiān)督下，應提供真實、完整的財務信息。

四、乙方的權(quán)益及保障

1.乙方享有以下權(quán)益：

a.在甲方違約時，有權(quán)處置出質(zhì)物以實現(xiàn)債權(quán)；

b.在丙方的監(jiān)管下，降低出質(zhì)物被不當使用的風險；

c.在甲方無力償還債務時，乙方有權(quán)要求丙方采取必要措施。

2.乙方的保障措施包括：

a.定期與丙方溝通，了解出質(zhì)物的使用情況；

b.在必要時，要求丙方提供出質(zhì)物使用的詳細報告。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時償還債務，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部本金及利息；

2.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓或處置出質(zhì)物，乙方有權(quán)解除質(zhì)權(quán)，并要求甲方承擔違約責任；

3.若甲方提供虛假財務信息，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）出質(zhì)合同

（二）出質(zhì)物產(chǎn)權(quán)證明

（三）借款人身份證復印件

（四）抵押物所有權(quán)人身份證復印件

（五）監(jiān)管協(xié)議

（六）其他有關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入丙方監(jiān)管，保障乙方在質(zhì)權(quán)