2025年版房屋抵押借款協(xié)議

2025年版房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋的詳細(xì)地址為：______。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：______。2.抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立給甲方，作為借款的擔(dān)保。抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立。二、借款金額與期限1.借款金額甲方同意向乙方提供借款總額為_(kāi)_____元人民幣。借款金額以人民幣大寫(xiě)形式為準(zhǔn)：______。2.借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式償還借款。還款方式為：______。2.還款期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限償還借款。還款期限為：______。四、利率與費(fèi)用1.利率借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。五、抵押權(quán)行使1.抵押權(quán)行使條件在乙方未按約定償還借款的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.抵押權(quán)行使方式甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定償還借款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至借款還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的0.5%向乙方支付違約金。如甲方未按約定履行抵押權(quán)行使，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求甲方支付違約金及由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的1%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___