咖啡館翻新抵房租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

咖啡館翻新抵房租合同范本甲方（咖啡館）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房東）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、咖啡館翻新描述1.翻新內(nèi)容甲方計(jì)劃對(duì)位于______的咖啡館進(jìn)行翻新，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、家具更換、設(shè)施升級(jí)等。2.翻新要求甲方承諾翻新工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，確保翻新后的咖啡館安全、舒適、美觀。二、抵房租方式1.抵房租比例甲方同意將咖啡館翻新工程款的一部分作為抵扣房租的金額，具體抵扣比例為_(kāi)_____%。2.抵房租金額根據(jù)甲方提供的翻新工程預(yù)算，預(yù)計(jì)抵扣房租金額為_(kāi)_____元。三、合同期限與交房時(shí)間1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成咖啡館翻新工程，并確保在______年______月______日前將翻新后的咖啡館交付乙方使用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定完成翻新工程或交付翻新后的咖啡館，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供相關(guān)支持或拒絕接受翻新后的咖啡館，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的咖啡館翻新工作進(jìn)行監(jiān)督，確保翻新工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成翻新工程，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)：按照約定向乙方支付抵扣房租的工程款。提供翻新工程所需的必要資料和協(xié)助，如提供工程圖紙、現(xiàn)場(chǎng)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付工程款。在工程完成后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后收取工程款。義務(wù)：按照甲方要求完成咖啡館翻新工程，確保工程質(zhì)量。在工程期間，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在翻新工程完成后，應(yīng)自行組織驗(yàn)收，確保工程符合合同要求。甲方應(yīng)在收到乙方完成通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如返工等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方完成一定階段的翻新工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有翻新工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕驗(yàn)收合格工程，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程返工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方完成的翻新工程不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除在符合本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可被解除。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息（包括但不限于工程預(yù)算、設(shè)計(jì)方案等）保密。2.保密期限本保密條款的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。甲方代表（簽字