出售 房屋 合同范本

出售房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房屋，具體坐落位置為：____________________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

1.3乙方在簽訂本合同時，應實地查看該房屋，確認房屋狀況符合本合同約定。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將全部購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

2.3甲方收到購房款后，應向乙方出具收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應在收到全部購房款后__個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的物價格的__%。

5.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同備案表

4.房屋質量保證書

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房屋，具體坐落位置為：____________________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

1.3乙方在簽訂本合同時，應實地查看該房屋，確認房屋狀況符合本合同約定。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將全部購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的支付責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在收到全部購房款后__個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按時支付購房款。

4.2丙方有權要求乙方提供房屋購買的相關證明材料，以確保交易的真實性。

4.3丙方有權監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況，包括房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)。

五、甲方的權益

5.1甲方享有房屋出售的價款，并有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的證明文件。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的物價格的__%。

6.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購買該房屋，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的物價格的__%。

6.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如存在隱瞞房屋真實情況等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為交易提供擔保，確保甲方權益不受損害，同時保障乙方交易的順利進行。

9.2第三方的加入，有助于提高交易的安全性和可信度，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有者，擁有房屋出售的決定權，本合同的設計旨在保障甲方的權益，確保甲方能夠順利獲得房屋出售的價款。

10.2甲方通過合同條款的設定，對乙方的違約行為進行限制，確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），甲方愿意將項目出售給乙方，為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的交付義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權、建筑物及配套設施。

1.2項目具體詳情見附件一《項目詳細信息》。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方剩余款項支付方式及期限詳見附件二《付款計劃表》。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內完成項目的開發(fā)建設，確保項目符合交付條件。

3.2乙方有權在項目交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在乙方通知之日起__個工作日內予以修復。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證甲方按時完成項目交付。

4.2丙方有權要求甲方提供項目開發(fā)建設的相關證明材料，以確保項目交付符合約定。

4.3丙方有權監(jiān)督項目的開發(fā)建設進度和質量。

五、乙方的權益

5.1乙方享有項目的購買權，并有權要求甲方按照合同約定完成項目交付。

5.2乙方有權要求丙方在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

5.3乙方有權在項目交付后進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時完成項目交付，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日遲延交付部分款項的__%。

6.2甲方如未保證項目質量，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在未完成項目交付前，不得擅自處分或轉讓項目。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為項目的購買者，合同的設計旨在保障