上海市租賃合同范本

上海市租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應支付甲方人民幣____________________元作為租賃費用。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日支付租金，逾期支付按每日應支付租金的__%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應于乙方結(jié)清所有欠款后無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，如需改動，應經(jīng)甲方書面同意。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在使用過程中，乙方應負責日常維護保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。

6.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（出租方）：____________________

簽字蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽字蓋章：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物，丙方作為乙方使用租賃物的擔保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應支付甲方人民幣____________________元作為租賃費用。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日支付租金，逾期支付按每日應支付租金的__%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應于乙方結(jié)清所有欠款后無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為乙方使用租賃物的擔保人，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

5.2丙方應保證乙方的信用良好，并在乙方違約時，先行墊付乙方欠付的租金、滯納金及任何因乙方違約產(chǎn)生的損失。

六、租賃物使用

6.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，如需改動，應經(jīng)甲方書面同意。

6.3乙方應確保租賃物的安全使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃物在使用過程中，乙方應負責日常維護保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。

7.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、違約責任

8.1乙方如有下列行為之一，視為違約：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修或用途；

（3）未按約定支付保證金；

（4）未按約定進行租賃物維修；

（5）從事違法活動。

8.2乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%，且甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2乙方在使用租賃物期間，如發(fā)生任何意外事故或糾紛，甲方有權(quán)介入處理，并有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同的簽訂，旨在引入第三方丙方，為甲方提供更可靠的保障，確保租賃物的安全使用及租金的及時收回。

11.2第三方丙方的加入，有助于提升合同的履行效率，降低違約風險，保障甲方的合法權(quán)益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

12.2通過設定嚴格的違約責任和限制條款，甲方能夠有效降低租賃風險，確保租賃物的安全使用及租金的穩(wěn)定收回。

附件：

1.租賃物照片；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方擔保協(xié)議；

5.其他雙方認為必要的文件。

甲方（出租方）：____________________

簽字蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽字蓋章：____________________

日期：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽字蓋章：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物，丙方作為乙方的融資擔保機構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應支付甲方人民幣____________________元作為租賃費用。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日支付租金，逾期支付按每日應支付租金的__%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應于乙方結(jié)清所有欠款后無息退還押金。

五、第三方責任

5.1丙方作為乙方的融資擔保機構(gòu)，承諾在乙方無法按時支付租金時，提供相應的融資擔保服務，確保甲方租金的按時收回。

5.2丙方應確保乙方的融資渠道暢通，降低乙方的融資成本。

六、租賃物使用

6.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，如需改動，應經(jīng)甲方書面同意。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃物在使用過程中，乙方應負責日常維護保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。

7.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。

8.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理的使用，包括但不限于居住、辦公等。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

九、甲方的義務

9.1甲方應保證租賃物的安全、合法，并按時交付乙方。

9.2甲方應提供必要的租賃物使用指南和維修保養(yǎng)服務。

9.3甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得無理干涉乙方的正常使用。

十、違約責任

10.1甲方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按時交付租賃物；

（2）提供虛假租賃物信息；

（3）擅自提高租金；

（4）違反合同約定，干涉乙方正常使用。

10.2甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%，且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽