住建委物業(yè)合同范本

住建委物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋，需要物業(yè)管理服務。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)、修繕；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)費、停車費等費用的收??；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費用

1.乙方按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定物業(yè)管理收費標準。

2.甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）安保費；

（5）其他費用。

四、物業(yè)管理服務標準

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

2.乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的正常運行，保障業(yè)主的生活品質(zhì)。

3.乙方應加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，確保業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

五、甲方權利與義務

1.甲方應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，不得從事違法、違規(guī)活動。

3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理相關工作。

六、乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。

2.乙方應加強物業(yè)管理人員的培訓，提高服務質(zhì)量。

3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保物業(yè)管理活動的合法性。

七、違約責任

1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單；

3.甲方房屋所有權證復印件；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋，需要物業(yè)管理服務。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務顧問，愿意為甲方提供咨詢服務，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方房屋的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)、修繕；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（3）物業(yè)費、停車費等費用的收??；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、丙方服務內(nèi)容

1.丙方為乙方提供以下咨詢服務：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理項目運營分析；

（3）物業(yè)管理團隊培訓；

（4）物業(yè)管理項目策劃與優(yōu)化；

（5）其他與物業(yè)管理相關的咨詢服務。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。

四、物業(yè)管理費用

1.乙方按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定物業(yè)管理收費標準。

2.甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）安保費；

（5）其他費用。

五、甲方的權益與義務

1.甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理服務相關報告；

（3）在乙方違約時，有權要求解除合同；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權益。

2.甲方應承擔以下義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理相關工作。

六、乙方的權益與義務

1.乙方享有以下權益：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在丙方提供咨詢服務的基礎上，提高物業(yè)管理水平；

（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權益。

2.乙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務；

（2）接受丙方的咨詢服務，提高物業(yè)管理水平；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

七、丙方的權益與義務

1.丙方享有以下權益：

（1）根據(jù)合同約定收取咨詢服務費用；

（2）享有法律法規(guī)賦予的其他權益。

2.丙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的咨詢服務；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

八、違約責任

1.乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。

3.丙方未按合同約定提供咨詢服務的，應向甲方支付違約金。

4.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單；

3.甲方房屋所有權證復印件；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件；

5.丙方物業(yè)服務顧問資質(zhì)證書復印件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、全面的物業(yè)服務顧問服務，通過專業(yè)的咨詢服務，幫助乙方提高物業(yè)管理水平，確保甲方房屋的物業(yè)管理質(zhì)量，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，對物業(yè)管理有最終決策權。通過主導合同，甲方能夠確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，維護自身權益，實現(xiàn)房屋價值的最大化。同時，甲方的主導地位有助于形成良好的物業(yè)服務市場秩序，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責開發(fā)位于____________________的住宅小區(qū)。

2.甲方為該住宅小區(qū)的潛在購房者。

3.丙方作為房地產(chǎn)銷售顧問，愿意為乙方提供銷售策略和客戶服務支持。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅小區(qū)的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、銷售范圍

1.乙方負責銷售位于____________________的住宅小區(qū)，包括但不限于以下房源：

（1）住宅單元；

（2）商業(yè)配套；

（3）地下車庫；

（4）其他配套設施。

二、丙方服務內(nèi)容

1.丙方為乙方提供以下銷售顧問服務：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）銷售策略制定；

（3）客戶關系管理；

（4）銷售團隊培訓；

（5）其他與銷售相關的咨詢服務。

三、銷售期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，乙方有權決定是否續(xù)簽合同。

四、銷售費用

1.乙方按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定銷售費用標準。

2.甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付銷售服務費用。

3.銷售費用包括但不限于以下項目：

（1）銷售顧問服務費；

（2）廣告宣傳費；

（3）客戶關系維護費；

（4）其他銷售相關費用。

五、乙方的權益與義務

1.乙方的權益：

（1）享有銷售小區(qū)的全部收益；

（2）享有丙方提供的專業(yè)銷售顧問服務；

（3）在合同期限內(nèi)，有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權益。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定提供住宅小區(qū)的銷售服務；

（2）確保銷售信息的真實、準確；

（3）配合丙方進行市場調(diào)研和客戶關系維護；

（4）遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

六、丙方的權益與義務

1.丙方的權益：

（1）根據(jù)合同約定收取銷售顧問服務費用；

（2）享有乙方提供的市場調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報告；

（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權益。

2.丙方的義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、有效的銷售顧問服務；

（2）保守乙方商業(yè)秘密；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

七、甲方的權益與義務

1.甲方的權益：

（1）享有購買住宅小區(qū)的權利；

（2）享有丙方提供的客戶服務支持；

（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權益。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定支付銷售服務費用；

（2）遵守乙方的銷售規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)則；

（3）配合乙方和丙方進行市場調(diào)研和客戶關系維護。

八、違約責任

1.乙方未按時足額支付銷售服務費用的，應向丙方支付滯納金。

2.丙方未按合同約定提供銷售顧問服務的，應向乙方支付違約金。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.銷售費用標準；

2.住宅小區(qū)房源清單；

3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件；

4.丙方房地產(chǎn)銷售顧問資質(zhì)證書復印件。

乙方（蓋章）：________

甲方（蓋章）：________

丙