買(mǎi)賣(mài)土地合作合同范本

買(mǎi)賣(mài)土地合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，該土地位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的標(biāo)的土地的使用權(quán)，乙方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

1.3甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

2.1標(biāo)的土地的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

2.2甲方在取得標(biāo)的土地的使用權(quán)后，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，該土地位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，丙方愿意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的標(biāo)的土地的使用權(quán)，乙方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，丙方作為擔(dān)保方，承諾對(duì)甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

1.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方承諾在甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.2丙方擔(dān)保的金額為標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的土地的抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，以保證擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.3丙方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供擔(dān)保文件。

5.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.2乙方未按約定交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.3乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自變更標(biāo)的土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的土地的抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，以保證擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的安全保障，確保甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后能夠順利取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保乙方的履約行為，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款，確保在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

鑒于：

一、賣(mài)方有意出售位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

1.2甲方在支付全部購(gòu)房款前，丙方作為融資方，承諾為甲方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。

1.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第二條融資條款

2.1丙方承諾為甲方的購(gòu)房資金提供融資，融資額度為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%，融資期限為_(kāi)_________年。

2.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保證融資款項(xiàng)的安全。

第三條購(gòu)房款支付及交付

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付丙方提供的融資款項(xiàng)的__________%作為首付款。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求丙方代為支付，并追究甲方的違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________%。

5.2甲方在未支付首付款的情況下，擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還融資款項(xiàng)及利息。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保證融資款項(xiàng)的安全。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方代為償還融資款項(xiàng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.融資協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其房