上海拆遷分房合同范本

上海拆遷分房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方在____________________區(qū)域范圍內(nèi)依法進行拆遷改造項目，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.甲方在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，依法拆除乙方房屋及附屬物。

2.乙方房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。

二、拆遷補償方式及金額

1.甲方同意采用以下方式對乙方進行補償：

（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款______元。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方為乙方提供一套位于____________________區(qū)域的房屋，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。

2.拆遷補償款及產(chǎn)權(quán)置換房屋的具體金額、面積、性質(zhì)等，詳見附件一：《拆遷補償明細表》。

三、安置地點及交付時間

1.乙方同意將房屋安置于甲方提供的以下地點：

（1）貨幣補償：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)置換房屋交付乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時間、地點交付拆遷補償款及產(chǎn)權(quán)置換房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按本合同約定搬遷房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：《拆遷補償明細表》

（2）附件二：《房屋測繪報告》

（3）附件三：《拆遷許可證》

（4）附件四：《土地證》

（5）附件五：《房屋所有權(quán)證》

（6）附件六：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方主體（監(jiān)理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方在____________________區(qū)域范圍內(nèi)依法進行拆遷改造項目，為保障項目順利進行，確保拆遷補償?shù)墓健⒐?，甲方特邀請第三方主體作為監(jiān)理方參與本次拆遷工作。甲乙雙方及監(jiān)理方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.甲方在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，依法拆除乙方房屋及附屬物。

2.乙方房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。

二、拆遷補償方式及金額

1.甲方同意采用以下方式對乙方進行補償：

（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款______元。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方為乙方提供一套位于____________________區(qū)域的房屋，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。

2.拆遷補償款及產(chǎn)權(quán)置換房屋的具體金額、面積、性質(zhì)等，詳見附件一：《拆遷補償明細表》。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)理方負責(zé)對拆遷補償工作進行全程監(jiān)督，確保補償標準的合規(guī)性、公平性。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方及時提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷許可證等。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供房屋實際情況證明，包括但不限于房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供真實、完整的房屋信息。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對拆遷補償工作進行監(jiān)督，確保補償標準的公平、公正。

3.甲方有權(quán)在監(jiān)理方監(jiān)督下，對乙方提供的房屋信息進行核實。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如有虛報房屋面積、隱瞞房屋結(jié)構(gòu)等行為，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)追回已支付的拆遷補償款，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售、出租或以其他方式處置房屋。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致拆遷補償工作無法順利進行，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.監(jiān)理方作為第三方主體，在爭議解決過程中，有權(quán)提出意見和建議。

七、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：《拆遷補償明細表》

（2）附件二：《房屋測繪報告》

（3）附件三：《拆遷許可證》

（4）附件四：《土地證》

（5）附件五：《房屋所有權(quán)證》

（6）附件六：其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.確保拆遷補償工作的公平、公正，避免利益沖突。

2.提高拆遷補償工作的透明度，增強甲乙雙方的信任度。

3.及時發(fā)現(xiàn)和糾正拆遷補償過程中的問題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保拆遷補償工作的順利進行，保障項目進度。

2.維護甲方在拆遷補償過程中的合法權(quán)益，降低風(fēng)險。

3.提高甲方在拆遷改造項目中的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（購房者）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方主體（房產(chǎn)評估機構(gòu)）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________區(qū)域的住宅項目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅，為確保房屋價值的公正評估，甲乙雙方及第三方主體在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋購買及價格

1.乙方同意購買甲方開發(fā)的位于____________________區(qū)域的住宅一套，建筑面積為______平方米，單價為每平方米______元，總價款為______元。

2.房屋價格及付款方式詳見附件一：《購房合同明細》。

二、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

1.第三方主體負責(zé)對乙方購買的房屋進行價值評估，提供評估報告。

2.第三方主體有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房屋設(shè)計圖紙等。

3.第三方主體有權(quán)要求乙方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方主體在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋價值評估。

2.乙方有權(quán)要求甲方在評估報告中明確房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。

3.乙方有權(quán)在第三方主體的監(jiān)督下，對房屋的實際情況進行確認。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定的時間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.甲方如提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方如未在第三方主體的監(jiān)督下完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。

五、爭議解決

1.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.第三方主體作為第三方主體，在爭議解決過程中，有權(quán)提出意見和建議。

六、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：《購房合同明細》

（2）附件二：《房屋評估報告》

（3）附件三：《房屋設(shè)計圖紙》

（4）附件四：《土地證》

（5）附件五：《房屋所有權(quán)證》

（6）附件六：其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.