綠城地產(chǎn)代建合同（2025年）：綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綠城地產(chǎn)代建合同（2025年）：綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（綠城地產(chǎn)）：名稱：綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代建方）：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，綠色生態(tài)住宅已成為市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。為響應(yīng)國(guó)家綠色建筑政策，甲方擬開(kāi)發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目，特與乙方簽訂本綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)住宅的建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色生態(tài)住宅：指在建筑過(guò)程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生，為居住者提供健康、舒適、環(huán)保的居住環(huán)境。2.代建服務(wù)：指乙方按照甲方要求，提供包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色生態(tài)：指在建筑過(guò)程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、生態(tài)平衡等因素。2.住宅：指用于居住的建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付代建費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)確保代建服務(wù)的安全性，防止發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（此處填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為（此處填寫合同履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，提供綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。2.甲方配合乙方完成綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的代建服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均可書面通知另一方終止合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付代建費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和設(shè)計(jì)要求，乙方提供綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)。2.施工費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)。3.監(jiān)理費(fèi)用：乙方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用按合同約定計(jì)。4.驗(yàn)收費(fèi)用：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，費(fèi)用按合同約定計(jì)。5.其他費(fèi)用：如法律法規(guī)變動(dòng)、政策調(diào)整等引起的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代建費(fèi)用。2.甲方在支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證及費(fèi)用明細(xì)。7.3支付時(shí)間1.乙方在完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等階段性工作后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方在支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除合同約定的保證金。2.甲方在支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等階段性工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.違約金或賠償金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起（此處填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（此處填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。2.甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方在代建服務(wù)過(guò)程中，不得擅自更改甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略的最終決定權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的營(yíng)銷策略，不得擅自進(jìn)行變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的建設(shè)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何一方不得擅自增減條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（綠城地產(chǎn)）：（此處填寫甲方簽字）（此處填寫甲方蓋章）日期：（此處填寫日期）乙方（代建方）：（此處填寫乙方簽字）（此處填寫乙方蓋章）日期：（此處填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目施工圖紙3.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目施工合同4.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目監(jiān)理合同5.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代建費(fèi)用：甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用的，視為違約。未提供相關(guān)資料或配合工作：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等階段性工作：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等階段性工作的，視為違約。未按合同約定提供綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)：乙方未按合同約定提供綠色生態(tài)住宅代建服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中遇到技術(shù)難題，無(wú)法按期完成工作。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方因溝通不暢而產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目所需的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和文件。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后一定期限內(nèi)的售后服務(wù)權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工場(chǎng)地和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制