二手房購(gòu)房付定金合同（35篇）

二手房購(gòu)房付定金合同（35篇）

二手房購(gòu)房付定金合同（精選35篇）

二手房購(gòu)房付定金合同篇1

甲方：_______________

乙方:_______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于市_______區(qū)

,（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。

甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：________________）,

該房屋建筑面積為：______平方米，產(chǎn)權(quán)人：________.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。

此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如

下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣

萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)

賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定

金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及

手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、

查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋

買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該

商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）身份證號(hào)碼:_____________________________

乙方：（簽章）身份證號(hào)碼:_____________________________

丙方：__________________

時(shí)間：______年______月日

二手房購(gòu)房付定金合同篇2

二手房購(gòu)房合同書(shū)（一）

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號(hào)：

買(mǎi)房：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于.

第三條房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)，小寫(xiě)。

第四條付款方式.

第五條特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中

所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手

續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、

轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。

3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)

予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第七條如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均

歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

第八條本合同簽亡之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第H條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

住址：聯(lián)系電話(huà)：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總

金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽匯之日向甲方支付定金________元整，大寫(xiě)：

,日內(nèi)交付_________萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款

元（大寫(xiě)_________）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%

向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款

向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%

向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合

同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除

合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付

款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶(hù)

口遷出，逾期超過(guò)日，乙方每日按已付款的%收

取違約金。

除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款

向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的向乙方

支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同,

甲方須在乙方提出退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，

逾期超過(guò)一日，乙方每日按已付款的收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手房購(gòu)房付定金合同篇3

賣(mài)方：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽亡本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作

為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—

拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按

揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)

交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起一日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共______人，委托代理人_______即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房

地產(chǎn)交易中心一份、_______公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方：購(gòu)買(mǎi)方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話(huà)：電話(huà)：

代理人：代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月—日

二手房購(gòu)房付定金合同篇4

出賣(mài)方：姓名：身份證：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受方：姓名：身份證：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

擔(dān)保人：姓名：身份證:地址:

聯(lián)系電話(huà):_____工作單位:______

第一條房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋坐落于_____;

位于第層,共,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米，房屋用途為_(kāi)___;

為O

第二條

經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供一棟一單元一樓存放電

動(dòng)車(chē)等交通工具，，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方

協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手綾。

如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受

方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并

按已付款的—

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連

帶保證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金萬(wàn)—千

一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋

全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)方。

第七條

自簽訂本合同起，買(mǎi)受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán)｛永

久性在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。

如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____

天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)

受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，

并按已付款的%賠償買(mǎi)受方損失。

第八條

出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)出賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價(jià).

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣(mài)方向國(guó)

家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的

規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買(mǎi)方全部享受?chē)?guó)家或集體

的有關(guān)賠償；

買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子，賣(mài)方不得干預(yù)；

若遇房屋拆遷，如果國(guó)家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于

當(dāng)初買(mǎi)房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的

拆遷賠償直接賠付給買(mǎi)方；

如遇低于買(mǎi)方買(mǎi)房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有

賣(mài)方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買(mǎi)方；

*

如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同面

積的房屋則與賣(mài)方無(wú)關(guān)，賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋。

第十二條

本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等

效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民

共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方也'商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份,_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣(mài)方：一年一月—日

買(mǎi)受方：一年一月一日

擔(dān)保人：—年―月—日

附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施

二手房購(gòu)房付定金合同篇5

合同編號(hào)：__________

甲方：__________

乙方：__________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于位于第—層，共

__（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑

面積—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），房

屋用途為—;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件

一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件

二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi).

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的

面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有

差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）

為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)

面積的_%（不包括—%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的（包括_%）時(shí)，甲

乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用

權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定,

乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬(wàn)一千.

百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千—

百—拾一萬(wàn)一千一百―拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給

乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)一天后，即視

為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種約定，追究

乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約

金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3..

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率

計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)

_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種

約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約

金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3..

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償

乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵

押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未

清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)

家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合

同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有

關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)

該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙

方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)戌書(shū)面仲裁協(xié)議的，

可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)____公證（指涉外房

屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。第十七條本合同連同附表共頁(yè)，一式

一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

一年一月—日—年—月一日

二手房購(gòu)房付定金合同篇6

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙

方遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于號(hào)樓單元號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)為

磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)

權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由

乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有

稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭貸款、

抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事

項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均

按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，

一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任

履行完（即過(guò)戶(hù)完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

本合同簽定時(shí)間：年月日

本合同簽定地點(diǎn)：

甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之。雙方

若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間

費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

十二、雙方約定的其它事項(xiàng)：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方

簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：地

址：年月日年月日年月日

二手房購(gòu)房付定金合同篇7

賣(mài)方：,身份證號(hào)碼：O

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話(huà)：；手機(jī)：O

買(mǎi)方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話(huà)：；手機(jī)：O

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：

［區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）］________

【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）該房屋所

在樓層為層，建筑面積共平方米。隨該房屋

同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情

況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出

讓或劃撥）方式獲得。

土地使用權(quán)證號(hào)為：,土地使用權(quán)年限自年

月日至_______年月日止。乙方應(yīng)

當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀(jì)人________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）達(dá)成本交易。

中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的一%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介

費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所窄權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原

因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式。

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

________元（小寫(xiě)），_______元整（大寫(xiě)）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買(mǎi)方付款方式如下：

1.本合同簽訂后日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總

價(jià)%,即人民幣元。

2.該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付

成交總價(jià)的即人民幣元。

3.該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成

交總價(jià)的即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方

共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證

書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起

日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率

付給利息。

（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向

房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。

如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)

方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之一的違約金。

如逾期超過(guò)______日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除

通知之日起日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)

人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款

%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納

入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電信】：費(fèi)用由賣(mài)方承

擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬

面余額在房屋過(guò)戶(hù)后日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)

支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后日內(nèi)將該房屋交

付給買(mǎi)方。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單上簽字；3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;4.按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口

遷出手續(xù);5.本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)

戶(hù)；6.本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽匯后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)

方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自

收到解除通知之日起日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)

方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1.賣(mài)方需付稅費(fèi):

（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）

個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用

費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

2o

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）

《房地產(chǎn)證》貼花;3.其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估

費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款%的違約金。

第十條違約責(zé)任。

一、逾期交房責(zé)任。

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

L逾期在日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之

次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)

款萬(wàn)分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起

日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)

日后，買(mǎi)方布權(quán)退房。

買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日日內(nèi)退

還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的%向買(mǎi)方支付

違約金。

二、逾期付款責(zé)任。

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1.逾期在%日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次

日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)

向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過(guò)日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。

賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起

日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的%向賣(mài)方支付違約金,

并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第H條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用

的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方買(mǎi)方

賣(mài)方：,身份證號(hào)碼：O

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話(huà)：；手機(jī)：O

買(mǎi)方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話(huà)：；手機(jī)：O

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下林議：

第一條房屋基本情況。

（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）］

【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）該房屋所

在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共平方米。隨該房屋

同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情

況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況。

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：O

（二）土地使用狀況。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出

讓或劃撥）方式獲得。

土地使用權(quán)證號(hào)為：,土地使用權(quán)年限自_____年

_______月日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)

當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）達(dá)成本交易。

中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的一%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介

費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原

因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑戎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式。

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

一元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買(mǎi)方付款方式如下：

1.本合同簽訂后日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總

價(jià)%,即人民幣元。

2.該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付

成交總價(jià)的即人民幣元。

3.該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成

交總價(jià)的即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證

書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起

日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率

付給利息。

（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向

房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。

如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)

方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金。

如逾期超過(guò)______日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除

通知之日起日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)

人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款

%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納

入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電信】：費(fèi)用由賣(mài)方承

擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬

面余額在房屋過(guò)戶(hù)后日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)

支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后日內(nèi)將該房屋交

付給買(mǎi)方。

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣耒的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單上簽字；3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;4.按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口

遷出手續(xù);5.本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)

戶(hù)；6.本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽亡后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)

方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自

收到解除通知之日起日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)

方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

名項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1.賣(mài)方需付稅費(fèi)：

（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）

個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用

費(fèi);（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。

2o

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）

《房地產(chǎn)證》貼花;3.其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估

費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款%的違約金。

第十條違約責(zé)任。

一、逾期交房責(zé)任。

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

1.逾期在日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之

次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)

款萬(wàn)分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起

日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過(guò)

日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。

買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日日內(nèi)退

還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的%向買(mǎi)方支付

違約金。

二、逾期付款責(zé)任。

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1.逾期在%日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次

日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)

向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過(guò)日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。

賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起

日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的%向賣(mài)方支付違約金,

并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用

的內(nèi)容筌訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方買(mǎi)方

中介方

—年_______月________日

中介方________________

年_______月________0

二手房購(gòu)房付定金合同篇8

售房單位（甲方）：

購(gòu)房人（乙方）：

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)

[1995]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房'可題協(xié)商一致，自愿

簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市____區(qū)—街（路、

巷）一號(hào)一幢—單元一樓一號(hào)，竣工使用于一年的一

結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積平方米，

樓梯間面積____平方米）的一室_____廳公有住房一套，出售給乙

方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)

辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

有一平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為元/m2,經(jīng)工

齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為元/m2；有一平方米建筑

面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為元/m2o單件設(shè)施核價(jià)為元。該

套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為元。

2、按成本價(jià)購(gòu)房,

有一平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/m2,經(jīng)工

齡折扣后的房?jī)r(jià)為一元/m2；有一平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)

評(píng)估核定為元/m2；有___平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為

_____元/m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)___元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為

_____元。購(gòu)房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分

期付款。

1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)

付總房款為￥：一元（大寫(xiě)：一萬(wàn)一仟一佰—拾一元

____角一分）。其中現(xiàn)金___元，公積金—元。

2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,付款

式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。

首期付款：元，余款—元。

付款期限：199—年—月一日至一年一月一日。

每月還本付息額：一元。其中現(xiàn)金：—元，公積金—元。

累計(jì)還本付息金額￥：元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨

時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件

經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，

領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即擁有房屋所

有權(quán)，其權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、

有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為O

一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)

先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)

先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按

規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一

般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土

地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市

場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

六、乙方不得擅目改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，

按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》

辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有

住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都

認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷(xiāo)合同，由

提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

九、其它約定事項(xiàng)：_______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部

門(mén)持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

售房單位購(gòu)房人審核單位

（公章）（簽章）（監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專(zhuān)用收據(jù)

_____年_____月_____0

二手房購(gòu)房付定金合同篇9

第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，

甲方應(yīng)如實(shí)陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒(méi)有瑕疵的

出讓土地，直接選中第一選項(xiàng)即可；二是劃撥用地，目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住

宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單

位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個(gè)人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使

用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢(xún)土地管

理部門(mén)，并在合同中作相應(yīng)安排；三是雖然土地為出讓取得，但因歷

史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門(mén)可能要求補(bǔ)繳出

讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根

據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)自由填空。

第三款為單選格式。國(guó)家對(duì)本款涉及稅費(fèi)的納稅（費(fèi)）人均有明

確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過(guò)本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分

擔(dān)形式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多（比如單位出售房屋）或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式

復(fù)雜，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。

第八條

條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

注解：按目前我市房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)程序，雙方一旦向登記機(jī)關(guān)提

交申請(qǐng)文件，并在申請(qǐng)表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表

示和對(duì)房屋所有權(quán)的交割；除非登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過(guò)戶(hù)

的條件，作出不予登記的決定。

指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)?/p>

商定第四條的內(nèi)容，妥善處理房?jī)r(jià)款的交割。

第九條

條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自口房屋正式交付之日口權(quán)

利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

注解：這里的風(fēng)險(xiǎn)包括自然的風(fēng)險(xiǎn)和人為的風(fēng)險(xiǎn)；房屋正式交付

之日為第五條規(guī)定的交房時(shí)間；權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時(shí)

間。

指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項(xiàng)比較合理，

但若乙方簽約時(shí)已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則

選擇第二選項(xiàng)比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人

承租且房屋買(mǎi)賣(mài)后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而

在補(bǔ)充條款中根據(jù)實(shí)際情況另行約定。

第十條

條文：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

注解：約定有關(guān)雜費(fèi)的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。

指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對(duì)房屋交付前后

發(fā)生的雜費(fèi)分擔(dān)以及甲方已經(jīng)預(yù)繳雜費(fèi)的結(jié)算作原則約定，并在房

屋交付時(shí)即時(shí)清結(jié)即可。對(duì)雜費(fèi)金額巨大的合同，可分項(xiàng)詳細(xì)約定

處理辦法。

第十一條

條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分

割的部分。

注解：合同各部分的效力。

指南：補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與

契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時(shí)應(yīng)當(dāng)給予與契約

正文同等的重視。

第十二條

條文：本契約口自甲乙雙方簽訂之日口自之日起生效。

注解：合同的生效條款。

指南：本條為單選格式。通常情況下選擇第一選項(xiàng)比較簡(jiǎn)單，

也符合一般習(xí)慣;若對(duì)合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)

作為生效條件的，則應(yīng)當(dāng)選擇第二選項(xiàng)，并按約定填空。

第十三條

條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，口提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁

□依法向人民法院起訴。

注解：爭(zhēng)議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無(wú)效

而無(wú)效，除非雙方事后對(duì)爭(zhēng)議的解決又另行重新約定。

指南：本條為單選格式。選中第二選項(xiàng)須按雙方約定填空。第

一或第二選項(xiàng)特點(diǎn)是程序簡(jiǎn)單、周期短、費(fèi)用相對(duì)便宜，一裁終局

等。第三選項(xiàng)依人民法院級(jí)別管轄劃分標(biāo)準(zhǔn)可能分別由房屋所在區(qū)

法院、南京市中級(jí)人民法院或江蘇省高級(jí)人民法院管轄。

第十四條

條文：本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。

指南：通常情況一式五份，雙方各執(zhí)兩份就夠了；需要合同原件

較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文本的內(nèi)容

應(yīng)當(dāng)保證一致，產(chǎn)生合同爭(zhēng)議時(shí)文本的留存情況也是舉證原件的參

考因素之一。

第十五條

文本：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

指南：示范條款中沒(méi)有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實(shí)際情況

的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁(yè)粘貼，但應(yīng)注意在粘

貼騎縫處簽章確認(rèn)。

附件一

文本：房屋平面圖和四至范圍。

注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關(guān)系。

指南：普通單元住宅直接參照產(chǎn)權(quán)證附圖繪制或復(fù)制即可。若

為墻界關(guān)系復(fù)雜的平房或其它四至復(fù)雜的房屋，可自行繪制簡(jiǎn)圖并

簡(jiǎn)要說(shuō)明各種四至關(guān)系。

附件二

文本：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。

注解：本條反映了常見(jiàn)的房屋權(quán)利限制狀況，對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)

值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應(yīng)當(dāng)重視。

指南：房屋出售前已經(jīng)存在租賃、抵押或者特殊相鄰權(quán)的，其

處理辦法在本條約定；出售前沒(méi)有這些關(guān)系的