養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同

養(yǎng)豬場(chǎng)地租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方甲方為場(chǎng)地的出租方，依法擁有對(duì)本合同所涉養(yǎng)豬場(chǎng)地的出租權(quán)。乙方為承租方，有意租賃該場(chǎng)地用于養(yǎng)豬相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2場(chǎng)地基本情況本合同所涉養(yǎng)豬場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地總面積為[X]平方米，包含[具體列舉場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)建筑或設(shè)施，如豬舍X間、飼料儲(chǔ)存間等]。場(chǎng)地周邊交通便利，有[描述周邊交通情況，如距離某公路X公里等]，且具備[列舉一些場(chǎng)地本身的有利條件，如水、電供應(yīng)情況等]。1.3租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于養(yǎng)豬及與養(yǎng)豬相關(guān)的合法業(yè)務(wù)，包括但不限于豬只飼養(yǎng)、繁殖、防疫、飼料儲(chǔ)存等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于任何其他用途。二、租賃期限2.1起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合法使用。2.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定將場(chǎng)地交還給甲方。2.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為每月/每年[具體金額]元。該租金金額在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另行書面約定。3.2支付周期租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供支付憑證。若因乙方支付原因?qū)е伦饨鹧舆t或未足額支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、場(chǎng)地交付與接收4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在[具體日期]將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)符合本合同約定的基本情況，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的建筑和設(shè)施完好無損、水電氣等供應(yīng)正常等。4.2接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，并向甲方出具場(chǎng)地接收確認(rèn)書。若乙方在檢查過程中發(fā)覺場(chǎng)地存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，直至場(chǎng)地符合約定條件。五、場(chǎng)地維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施（如場(chǎng)地內(nèi)的主要道路、水電供應(yīng)設(shè)施等）的維護(hù)與修繕。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地主體結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)除甲方負(fù)責(zé)部分以外的設(shè)施（如豬舍內(nèi)的設(shè)備、圍欄等）的維護(hù)與修繕。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其設(shè)施，不得故意損壞。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。六、場(chǎng)地使用規(guī)定6.1合法合規(guī)使用乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于動(dòng)物防疫法、環(huán)境保護(hù)法等。乙方應(yīng)依法辦理養(yǎng)豬相關(guān)的許可證、執(zhí)照等手續(xù)，并保證其養(yǎng)豬業(yè)務(wù)的合法性。若因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若乙方的違法行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，保證養(yǎng)豬業(yè)務(wù)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理豬只糞便、污水等廢棄物，不得隨意排放。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒，防止疫病傳播。若乙方違反環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或遭受投訴，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。6.3不得擅自改變用途乙方不得擅自改變場(chǎng)地的租賃用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)乙方有義務(wù)為其在場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)的豬只、設(shè)備設(shè)施以及場(chǎng)地使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、養(yǎng)殖保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單副本。7.2保險(xiǎn)受益方若發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)理賠金應(yīng)優(yōu)先用于賠償因給甲方場(chǎng)地造成的損失（如有），剩余部分歸乙方所有。若乙方未按照本合同規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)，在發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失，并賠償因此給甲方造成的損失。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)明確記錄在變更協(xié)議中，變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件與程序8.2.1因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。8.2.3若乙方違反本合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4若甲方未按照本合同規(guī)定履行場(chǎng)地交付或維護(hù)修繕等義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.5本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交還給甲方，并按照本合同的規(guī)定結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照租金的[X%]支付違約金。9.1.2若甲方違反本合同約定的場(chǎng)地維護(hù)修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅夭⒔贿€給甲方。9.2.2若乙方違反本合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即騰空?qǐng)龅夭⒔贿€給甲方。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]/有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁/訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本