手小產權購房合同

手小產權購房合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.賣方：為本合同房屋的合法所有者，擁有完整的處分權。2.買方：具有完全的民事行為能力，有購買本合同房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置清晰明確，無任何爭議。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經專業(yè)測量機構測量，數(shù)據真實準確。3.房屋產權性質：屬于小產權性質，雖然不具備完全的法律保障，但雙方在本合同中明確約定相關權利義務，以保障雙方的合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款金額：雙方約定房屋的總購房款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體支付時間1]日內，向賣方支付購房款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元；在房屋交付前[具體支付時間2]日內，支付剩余購房款人民幣[具體金額2]元。支付方式為銀行轉賬，賣方應提供其銀行賬戶信息，買方應按照約定的時間和金額將購房款轉賬至賣方賬戶。四、交付及驗收1.交付時間：賣方應在購房款全部支付完畢后的[具體交付時間]日內，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋應達到交付時的基本使用條件，包括但不限于通水、通電、通燃氣等，公共區(qū)域應保持整潔、衛(wèi)生。3.驗收程序：買方在收到房屋交付通知后，應在[具體驗收時間]日內進行驗收。買方如發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合交付標準的，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體整改時間]日內進行整改，直至符合交付標準。如賣方未在規(guī)定時間內整改或整改后仍不符合交付標準的，買方有權拒絕接受房屋交付，并要求賣方承擔違約責任。五、產權過戶及相關事宜1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體過戶時間]日內，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關的證件和資料，如身份證、房產證等。買方應按照規(guī)定繳納相關的稅費和費用。3.相關稅費承擔：根據國家和地方的相關規(guī)定，雙方應各自承擔相應的稅費。如因一方原因導致多繳納稅費的，該方有權向另一方追償。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款的[具體違約金比例1]向買方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)1]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。賣方如交付的房屋存在質量問題或不符合交付標準，影響買方正常使用的，賣方應負責修復或更換，直至符合交付標準，并承擔由此給買方造成的損失。如賣方拒絕修復或更換的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。2.買方違約責任：買方如未按照約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體違約金比例2]向賣方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)2]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因買方違約給賣方造成的損失。買方如在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合交付標準，未及時通知賣方的，視為買方認可房屋的交付狀態(tài)，此后如再提出質量問題或要求賣方承擔責任的，賣方有權拒絕。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或訴訟管轄地：如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定仲裁機構；如選擇訴訟解決爭議，應約定訴訟管轄地。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知及送達：雙方在履行本合同過程中，如需要通知對方的，應按照本合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應及時通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、補充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致的補充事項：如在本合同履行過程中，雙方需要對本合同進行補充或修改的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同享有。如對本合同的條款理解存在爭議的，應根據合同的目的、交易習慣及相關法律規(guī)定進行解釋。2.合同變更：雙方如需要變更本合同的內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同終止：本合同在雙方履行完畢全部義務后終止。如因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔違約責任。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________