紹興住宅翻新施工合同模板

紹興住宅翻新施工合同模板合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（施工方）：__________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一條工程內(nèi)容（1）拆除原有裝修及設(shè)施；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板的粉刷及裝飾；（4）門窗更換；（5）廚房、衛(wèi)生間翻新；（6）其他甲方指定的施工項(xiàng)目。第二條工程預(yù)算2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住宅翻新需求，編制詳細(xì)的工程預(yù)算。工程預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在乙方提交工程預(yù)算后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對(duì)預(yù)算無(wú)異議，雙方應(yīng)簽訂本合同。2.3工程預(yù)算一經(jīng)雙方確認(rèn)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整預(yù)算，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第三條工程期限3.1工程期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定支付工程進(jìn)度款，如甲方未按約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條工程款項(xiàng)支付5.1甲方應(yīng)在工程開工前支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的______%。（1）施工完成至______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的______%；（2）施工完成至______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的______%；（3）施工完成至______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的______%。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%作為工程尾款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成工程或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或賠償損失。6.3甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.工程內(nèi)容具體化：詳細(xì)列出翻新施工的具體項(xiàng)目，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.工程預(yù)算審核：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)審核乙方提交的工程預(yù)算，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。4.工程期限和進(jìn)度：雙方應(yīng)明確工程期限和進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)按時(shí)完成施工，甲方應(yīng)按時(shí)支付進(jìn)度款。5.工程質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.工程款項(xiàng)支付：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例和時(shí)間，確?？铐?xiàng)支付符合約定。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金和整改責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商不成后向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：合同當(dāng)事人一方在合同履行前，按照合同約定預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.整改：指對(duì)不符合合同約定或法律規(guī)定的工程內(nèi)容進(jìn)行修正或改進(jìn)，以達(dá)到合同要求。5.逾期付款違約金：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅為歷史保護(hù)建筑或具有特殊文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：為確保施工不破壞建筑的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值，雙方約定：“在本合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)采取保護(hù)性施工措施，確保施工不對(duì)住宅的歷史結(jié)構(gòu)和裝飾造成不可逆的損害。如遇特殊問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方及相關(guān)部門溝通，共同商定解決方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主希望使用環(huán)保材料進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保和健康因素，雙方約定：“乙方在施工過(guò)程中必須使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用任何含有有害物質(zhì)的材料。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅翻新后用于出租或出售。補(bǔ)充條款：為保障住宅翻新后的使用和交易安全，雙方約定：“乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保翻新后的住宅符合出租或出售的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法出租或出售住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.施工材料清單及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)8.任何雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議