商用房承租合同模板

商用房承租合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。第二條承租用途及期限2.1乙方承租房屋用于______（具體用途）。2.2承租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋的市場價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，雙方不得提前解除本合同。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。7.3如甲方未能按照本合同約定向乙方提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，甲方為商用房的所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的承租方。2.房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號等信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.承租用途：明確乙方的承租用途，避免乙方擅自改變房屋用途，違反合同約定。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及延遲支付租金的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并對房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，對于使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。8.合同解除及違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。解決辦法：1.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體資格：指在合同中具有簽訂合同能力的自然人、法人或其他組織。所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。承租用途：指乙方租賃房屋的目的和用途。滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款的額外費(fèi)用。保證金：指乙方為履行合同而向甲方支付的，用以保證合同履行的資金。維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的日常維護(hù)和修理。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指乙方為房屋投保的，用以補(bǔ)償因意外事故造成房屋損失的一種保險(xiǎn)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館?！耙曳綉?yīng)確保其餐飲經(jīng)營符合當(dāng)?shù)厥称钒踩碍h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋或周邊環(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用?！耙曳綉?yīng)在租賃期間保持房屋安靜，不得影響周邊居民及學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和生活，同時(shí)確保所有教學(xué)活動(dòng)合法合規(guī)。”3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦各類展覽或活動(dòng)。“乙方舉辦展覽或活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將房屋作為倉庫使用?！耙曳綉?yīng)確保倉庫內(nèi)物品的堆放安全，不得超負(fù)荷使用房屋結(jié)構(gòu)，并定期進(jìn)行安全檢查?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單這個(gè)清單會詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，確保乙方了解并合理使用。2.附件二：租賃房屋平面圖平面圖可以幫助乙方更好地了解房屋的布局，方便進(jìn)行內(nèi)部裝修和規(guī)劃。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件