工業(yè)廠房租賃安全責(zé)任合同

工業(yè)廠房租賃安全責(zé)任合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：________________1.2建筑面積：________________1.3結(jié)構(gòu)類型：________________1.4使用性質(zhì)：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算剩余租金。第四條安全責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的安全生產(chǎn)資料。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行生產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保生產(chǎn)安全。4.2.3乙方應(yīng)加強員工的安全培訓(xùn)和教育，提高員工的安全意識。4.2.4乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方報告。第五條保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)為租賃物投保，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)為租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等投保，保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失賠償。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)類型和使用性質(zhì)，確保雙方對租賃物的了解一致。法律名詞解釋：基本情況是指合同標(biāo)的的具體信息，它是確定合同權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.租賃期限和續(xù)租條件：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進(jìn)行約定，以避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，續(xù)租條件是指租賃期滿后，承租方要求延長租賃關(guān)系時應(yīng)滿足的條件。3.租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金是指因租賃合同而產(chǎn)生的使用費用，支付方式是指租金的交付方法，違約責(zé)任是指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.安全責(zé)任分配：明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，包括甲方對租賃物的安全維護(hù)義務(wù)和乙方在生產(chǎn)過程中的安全責(zé)任。法律名詞解釋：安全責(zé)任是指合同雙方在租賃過程中，對租賃物及生產(chǎn)安全所承擔(dān)的義務(wù)。5.保險責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對租賃物及生產(chǎn)設(shè)備的保險責(zé)任。法律名詞解釋：保險責(zé)任是指合同當(dāng)事人對租賃物或生產(chǎn)設(shè)備因意外事故造成的損失所承擔(dān)的保險投保義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指當(dāng)事人在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商對話，達(dá)成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指當(dāng)事人在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工業(yè)區(qū)補充條款：雙方同意，乙方在生產(chǎn)過程中必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到規(guī)定要求。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。2.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)補充條款：乙方承諾在租賃期間，對涉及甲方或乙方的高新技術(shù)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.食品生產(chǎn)或藥品制造補充條款：乙方在租賃期間必須遵守食品安全和藥品生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及建筑結(jié)構(gòu)資料2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印