房地產(chǎn)預(yù)售合同書

加房地產(chǎn)預(yù)售合同書合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳見附件一。第二條預(yù)售及購買2.1甲方同意將該房地產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.2乙方購買的房地產(chǎn)具體房號為_______，建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對甲方交付的房地產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后進行支付余款。第四條房地產(chǎn)價格及付款方式4.1該房地產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的合法性，并辦理相關(guān)預(yù)售手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照約定時間交付該房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按時驗收甲方交付的房地產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，以便辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.雙方信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤。3.房地產(chǎn)基本情況：詳細記錄房地產(chǎn)的位置、土地使用權(quán)證號、面積、用途等關(guān)鍵信息。4.預(yù)售及購買條款：明確預(yù)售的房地產(chǎn)具體房號、面積以及購買款項的支付時間。5.房地產(chǎn)交付及驗收：規(guī)定交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對交付條件有共同理解。6.價格及付款方式：明確預(yù)售價格和付款方式，包括首付款和余款的支付細節(jié)。7.權(quán)利義務(wù)：清楚列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免履行合同時的糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：指定爭議解決的途徑和法院，以便在發(fā)生爭議時迅速處理。10.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)完成前，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給購買者的行為。2.合同編號：為合同設(shè)定的唯一識別碼，用于合同管理和查詢。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未涉及或需要進一步明確的事項達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方是首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細指南，并指派專人對乙方進行購房流程的輔導(dǎo)和解答，以確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。2.應(yīng)用場合：乙方希望確保房屋質(zhì)量，并希望在交付后有問題時能夠得到及時解決。補充條款：甲方承諾在交付房屋后提供至少一年的免費維修服務(wù)，并設(shè)立客戶服務(wù)，乙方在遇到任何房屋質(zhì)量問題時，可隨時聯(lián)系甲方進行維修。3.應(yīng)用場合：乙方關(guān)注環(huán)境保護和節(jié)能減排，希望購買的房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：甲方保證所售房屋符合國家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證文件，以保障乙方的綠色生活需求。4.應(yīng)用場合：乙方是投資客，希望了解未來房產(chǎn)價值增長潛力。補充條款：甲方提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料，并在合同中承諾，若未來有新的市政配套設(shè)施建設(shè)，甲方將及時通知乙方，并評估其對房產(chǎn)價值的影響。是合同所需的附件列表：1.附件