標(biāo)準(zhǔn)版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板

標(biāo)準(zhǔn)版房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方依法取得房屋拆遷許可證，并就乙方所擁有的房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)1.1甲方拆遷依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2乙方房屋拆遷依據(jù)：乙方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為_______。第二條拆遷范圍及房屋基本情況2.1拆遷范圍：_______（具體位置、面積、棟數(shù)等）。2.2乙方房屋基本情況：（1）房屋地址：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（4）房屋性質(zhì)：_______。第三條補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋的市場評估價，一次性支付給乙方貨幣補(bǔ)償款。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當(dāng)價值的房屋，乙方同意調(diào)換。3.2乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款計算方式如下：（1）房屋市場評估價：_______元/平方米。（2）補(bǔ)償總額：房屋面積×房屋市場評估價。3.3乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條補(bǔ)償安置期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供調(diào)換房屋。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將所拆除房屋騰空并交付給甲方。第五條搬遷補(bǔ)助（1）搬遷費(fèi)：_______元。（2）臨時安置費(fèi)：_______元。（3）其他補(bǔ)助：_______元。5.2乙方應(yīng)在搬遷補(bǔ)助支付后_______日內(nèi)，完成搬遷。第六條拆遷安置糾紛處理6.1雙方在拆遷安置過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)在拆遷過程中，充分尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方房屋內(nèi)物品。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房屋拆遷相關(guān)的資料。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方作為拆遷人應(yīng)具有相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和合法的拆遷手續(xù)，乙方作為被拆遷人應(yīng)擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。2.明確拆遷依據(jù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方進(jìn)行拆遷的法律依據(jù)，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。3.詳細(xì)記錄房屋信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。4.補(bǔ)償方式選擇：乙方應(yīng)根據(jù)自己的需求和意愿選擇合適的補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.補(bǔ)償安置期限：甲乙雙方應(yīng)明確補(bǔ)償安置的具體期限，以免因延期產(chǎn)生糾紛。6.搬遷補(bǔ)助：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助，包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。7.糾紛處理：雙方應(yīng)約定在發(fā)生糾紛時的處理方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷許可證，對他人所有的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權(quán)人，因拆遷而需搬遷的當(dāng)事人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人房屋進(jìn)行評估后，按照評估價格支付一定金額的貨幣，以補(bǔ)償被拆遷人的損失。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷人原有房屋相當(dāng)價值的房屋，以替代原房屋的一種補(bǔ)償方式。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，支付給被拆遷人一定數(shù)額的補(bǔ)助。6.臨時安置費(fèi)：指在房屋拆遷過程中，為解決被拆遷人臨時居住問題，拆遷人支付給被拆遷人的一定數(shù)額的費(fèi)用。7.法律效力：指合同依法成立后，對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遇到自然災(zāi)害或緊急情況，需要迅速拆遷安置。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害、疫情防控等不可抗力因素，導(dǎo)致拆遷工作需加快進(jìn)度，甲乙雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商確定合理的拆遷和安置期限。例如：“如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆遷進(jìn)度需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)在不影響雙方合法權(quán)益的前提下，共同協(xié)商確定新的拆遷和安置期限?！?.應(yīng)用場合：乙方有特殊生活需求，如老年人、殘疾人士等。補(bǔ)充條款：考慮到乙方中可能存在特殊人群，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和支持。例如：“甲方應(yīng)考慮到乙方中可能存在老年人、殘疾人士等特殊人群，在拆遷和安置過程中提供必要的便利和支持，確保其生活不受影響?！?.應(yīng)用場合：乙方有子女正在接受教育，擔(dān)心拆遷影響學(xué)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方子女的教育需求，確保拆遷不影響其正常學(xué)習(xí)。例如：“甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)確保乙方子女的教育不受影響，必要時提供相應(yīng)的教育安置方案?！?.應(yīng)用場合：乙方對原居住地有深厚的情感聯(lián)系，希望盡量保持原貌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的情感需求，盡量在安置過程中保持原有社區(qū)環(huán)境。例如：“甲方在安置過程中，將盡量考慮乙方的情感需求，提供與原居住地環(huán)境相似的安置方