有抵押的貸款合同

有抵押的貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款金額。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第三條利率及利息計(jì)算3.1貸款利率為_____%，按年計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式為：按月計(jì)算，每月利息為貸款本金乘以月利率。3.3乙方應(yīng)按期支付利息，逾期未付的利息按照_____%的罰息利率計(jì)算。第四條抵押物4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款本金及利息，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條抵押物的處理5.1若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。5.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息。如有剩余，乙方有權(quán)要求甲方退還。第六條保證及承諾6.1乙方保證所提供的貸款用途真實(shí)、合法，并承諾按照約定用途使用貸款。6.2乙方承諾在貸款期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少或滅失的情況，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保。6.3乙方承諾在貸款期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照_____%的罰息利率計(jì)算逾期利息。7.2乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)采取一切合法措施追討債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體資格：確保甲方為合法金融機(jī)構(gòu)，乙方具備完全民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、期限及還款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款的具體金額、用途、期限及還款計(jì)劃，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.抵押物價(jià)值的核實(shí)：乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款本金及利息，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.抵押登記手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括逾期利息、提前收回貸款等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款合同：指甲方（貸款方）與乙方（借款方）之間，因乙方需用資金，甲方同意提供貸款而簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑。7.仲裁：指合同當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：小型企業(yè)或個(gè)體工商戶資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到小企業(yè)或個(gè)體工商戶的資金流動(dòng)性問題，可以增加一條關(guān)于靈活還款的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如遇到特殊情況，導(dǎo)致資金緊張，可以申請(qǐng)一次性的還款延期，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明原因。甲方可視情況給予合理期限的延期，但延期期間乙方仍需按原利率支付利息。」2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目貸款補(bǔ)充條款：房地產(chǎn)項(xiàng)目具有一定的周期性，因此可以增加關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度與還款掛鉤的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際銷售情況調(diào)整還款計(jì)劃。如項(xiàng)目銷售進(jìn)度良好，乙方可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，甲方應(yīng)予以支持。反之，如項(xiàng)目銷售不佳，乙方可以申請(qǐng)分期還款，但需得到甲方的同意?！?.場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)種植戶季節(jié)性資金需求補(bǔ)充條款：農(nóng)業(yè)種植戶的資金需求通常與季節(jié)性相關(guān)，因此可以增加關(guān)于季節(jié)性還款的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「乙方作為農(nóng)業(yè)種植戶，在收獲季節(jié)結(jié)束后如有足夠資金，可以申請(qǐng)一次性償還部分或全部貸款。甲方應(yīng)考慮乙方實(shí)際情況，提供靈活的還款方案，以支