有抵押的貸款合同

有抵押的貸款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款金額。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。第三條利率及利息計算3.1貸款利率為_____%，按年計算。3.2利息計算方式為：按月計算，每月利息為貸款本金乘以月利率。3.3乙方應按期支付利息，逾期未付的利息按照_____%的罰息利率計算。第四條抵押物4.2乙方應于本合同簽訂后____日內，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付甲方。4.3乙方應保證抵押物的價值不低于貸款本金及利息，并承擔抵押物的維護、保養(yǎng)責任。第五條抵押物的處理5.1若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。5.2抵押物處置所得款項，扣除甲方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的費用后，優(yōu)先用于償還貸款本息。如有剩余，乙方有權要求甲方退還。第六條保證及承諾6.1乙方保證所提供的貸款用途真實、合法，并承諾按照約定用途使用貸款。6.2乙方承諾在貸款期間，如發(fā)生抵押物價值減少或滅失的情況，應及時補足抵押物價值或提供其他擔保。6.3乙方承諾在貸款期間，不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照_____%的罰息利率計算逾期利息。7.2乙方未按期償還貸款本息，甲方有權采取一切合法措施追討債務，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.3乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________注意事項：1.確認合同主體資格：確保甲方為合法金融機構，乙方具備完全民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、期限及還款方式：合同中應詳細列明貸款的具體金額、用途、期限及還款計劃，避免日后產生糾紛。3.抵押物價值的核實：乙方應確保抵押物的價值不低于貸款本金及利息，并承擔抵押物的維護保養(yǎng)責任。4.抵押登記手續(xù)的辦理：乙方應在約定時間內辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證書交付甲方。5.違約責任的明確：合同中應詳細規(guī)定雙方的違約責任，包括逾期利息、提前收回貸款等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款合同：指甲方（貸款方）與乙方（借款方）之間，因乙方需用資金，甲方同意提供貸款而簽訂的明確雙方權利義務的協(xié)議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。3.抵押物：指債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的不動產或者動產。4.抵押權：指債權人對債務人或第三人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決合同爭議的一種法律途徑。7.仲裁：指合同當事人通過仲裁機構解決合同爭議的一種法律途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：小型企業(yè)或個體工商戶資金周轉補充條款：考慮到小企業(yè)或個體工商戶的資金流動性問題，可以增加一條關于靈活還款的條款。補充條款內容：「乙方在經營過程中如遇到特殊情況，導致資金緊張，可以申請一次性的還款延期，但需提前一個月向甲方提出書面申請，并說明原因。甲方可視情況給予合理期限的延期，但延期期間乙方仍需按原利率支付利息?！?.場合：房地產開發(fā)商項目貸款補充條款：房地產項目具有一定的周期性，因此可以增加關于項目進度與還款掛鉤的條款。補充條款內容：「乙方應定期向甲方報告項目進度，并根據(jù)項目實際銷售情況調整還款計劃。如項目銷售進度良好，乙方可以申請?zhí)崆斑€款，甲方應予以支持。反之，如項目銷售不佳，乙方可以申請分期還款，但需得到甲方的同意?！?.場合：農業(yè)種植戶季節(jié)性資金需求補充條款：農業(yè)種植戶的資金需求通常與季節(jié)性相關，因此可以增加關于季節(jié)性還款的條款。補充條款內容：「乙方作為農業(yè)種植戶，在收獲季節(jié)結束后如有足夠資金，可以申請一次性償還部分或全部貸款。甲方應考慮乙方實際情況，提供靈活的還款方案，以支