度工業(yè)廠房產權交易合同

度工業(yè)廠房產權交易合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、標的廠房1.1標的廠房位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，結構為__________，建筑年代為__________年。1.2甲方保證標的廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證標的廠房符合國家相關法律法規(guī)的要求。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的廠房的產權。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）辦理完畢過戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、轉讓程序3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供標的廠房的權屬證明文件、土地使用權證等相關資料。3.2乙方在收到甲方提供的資料后_______日內，向甲方支付定金。3.3甲方在收到乙方支付的定金后_______日內，與乙方共同辦理標的廠房的過戶手續(xù)。3.4乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后_______日內，向甲方支付剩余款項。四、雙方權利義務4.1甲方應保證標的廠房的權屬清晰、合法，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付款項，并承擔過戶手續(xù)所產生的相關費用。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的廠房的鑰匙及有關資料交付給乙方。4.4乙方在購買標的廠房后，應按照國家相關法律法規(guī)進行合法經營。五、違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致標的廠房無法過戶，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付乙方因解除合同而產生的損失賠償。5.2若乙方未按照本合同約定的支付方式支付款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬證明：甲方需確保提供的標的廠房權屬證明文件真實、合法，不存在任何權屬糾紛。2.過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點和程序辦理過戶手續(xù)，逾期可能導致合同違約。3.定金與違約金：定金作為合同的保證金，乙方未按約定支付定金或甲方未能按時過戶，均可能導致合同解除和違約金的支付。4.資料交接：甲方在過戶手續(xù)完成后需將標的廠房的鑰匙及有關資料完整交付給乙方。5.合法經營：乙方購買標的廠房后，應確保其經營活動符合國家法律法規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指能夠證明標的廠房產權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.過戶手續(xù)：指將標的廠房的產權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括但不限于產權變更登記等。3.定金：合同一方為確保合同的履行，向對方支付的預定款項。若定金支付方違約，無權要求返還定金；若接受定金方違約，應雙倍返還定金。4.違約金：合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商或法律程序終止合同關系。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需變更的內容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果標的廠房位于一個即將開發(fā)的工業(yè)區(qū)，乙方計劃用于建設新的研發(fā)中心。補充條款：考慮到工業(yè)區(qū)未來的發(fā)展規(guī)劃，雙方同意，甲方應提供標的廠房所在區(qū)域的未來規(guī)劃資料，乙方在了解規(guī)劃后有權決定是否繼續(xù)履行合同。2.場合：如果乙方計劃購買的廠房是為了開設一家養(yǎng)老院。補充條款：鑒于養(yǎng)老院的特殊性質，雙方約定，甲方應保證標的廠房在最近五年內沒有發(fā)生過任何重大安全事故，且建筑結構適合養(yǎng)老設施的使用。3.場合：如果乙方是外資企業(yè)，需要符合特定的外企投資政策。補充條款：由于乙方的特殊身份，雙方同意，甲方應協(xié)助乙方辦理所有與外資企業(yè)投資相關的審批手續(xù)，確保交易符合中國現(xiàn)行的外企投資法律法規(guī)。4.場合：如果標的廠房處于環(huán)保敏感區(qū)域，需要特別注意環(huán)保要求。補充條款：雙方認識到環(huán)保的重要性，因此約定，甲方應保證標的廠房在轉讓前符合當?shù)丨h(huán)保標準，乙方在購買后也將遵守環(huán)保法規(guī)，確保不對環(huán)境造成負面影響。合同所需附件列表：1.標的廠房的房產證復印件。2.標的廠房的土地使用權證復印件。3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件。4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照