版地方商用房屋租賃合同范本

版地方商用房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于：__________。1.2租賃房屋面積：__________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方應按照本合同約定歸還租賃房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1租賃期間，租金每季度支付一次，每季度支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在每個季度結(jié)束前五天內(nèi)將租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行維修，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行維修。4.3乙方應保持租賃房屋的原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條房屋用途5.1乙方租賃房屋用于：__________。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋用途。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方。6.2乙方應在租賃期限開始時對租賃房屋進行驗收，確認房屋符合租賃要求。第七條房屋保險及安全7.1乙方在租賃期間應購買房屋保險，保險金額不得低于房屋價值。7.2乙方應確保租賃房屋的安全，不得在租賃房屋內(nèi)進行危險活動。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間應負責租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞，應及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。9.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十條合同解除及終止10.1任何一方在租賃期間可以提前三個月書面通知對方解除或終止本合同。10.2合同解除或終止后，乙方應在解除或終止后十五天內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋恢復原狀。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方查閱和引用。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫各自的身份信息、房屋信息等，確保合同有效性。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后糾紛。5.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，維修需甲方同意，維護雙方權(quán)益。6.房屋用途：明確乙方的經(jīng)營范圍，不得擅自改變用途。7.交付及驗收：雙方應共同進行房屋的交付驗收，確認房屋狀況。8.保險及安全：乙方負責購買保險并確保房屋安全，減少潛在風險。9.違約責任：明確違約金金額，保障守約方的權(quán)益。10.合同解除及終止：雙方應遵守合同解除或終止的約定，注意通知期限。11.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的法院管轄。12.其他約定：對于合同未涉及的事項，雙方應書面補充，確保合同完整性。解決辦法：協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中遇到問題時，應尋求友好協(xié)商解決。補充協(xié)議：對于合同未涉及或需要變更的內(nèi)容，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為合同的組成部分。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：指一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的賠償金額。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方提前終止合同關(guān)系的行為。終止合同：指合同到期或雙方達成一致，合同關(guān)系自然結(jié)束。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和討論，達成共識。訴訟：指向法院提出請求，通過司法程序解決糾紛的法律行為。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有同等法律效力。管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。哦，這個合同啊，其實在生活中有很多場合都能用到，咱們來聊聊幾個特殊的場景，以及可能需要添加的補充條款。1.文化創(chuàng)意工作室租賃：場景描述：一個藝術(shù)家或設計師想租用一個空間，作為創(chuàng)作和展示作品的場所。補充條款：甲方應允許乙方在租賃房屋內(nèi)外合理布置，展示乙方作品，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.餐飲店鋪租賃：場景描述：一個創(chuàng)業(yè)者計劃開一家小餐館，需要租用商用空間。補充條款：乙方在租賃期間，應遵守當?shù)厥称钒踩ㄒ?guī)，確保餐飲服務符合衛(wèi)生標準。3.教育培訓機構(gòu)租賃：場景描述：一家培訓機構(gòu)需要租用空間，用于開設課程和培訓活動。補充條款：甲方應確保租賃房屋內(nèi)具備必要的教育設施，如投影儀、白板等，以滿足乙方教學需求。4.健身房租賃：場景描述：一個健身愛好者打算開一家健身房。補充條款：乙方在租賃期間，應負責安裝和維護健身設備，并確保設備安全。咱們看看這份合同可能需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋平面圖：