房屋買賣賠償合同協(xié)議

房屋買賣賠償合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格的__%作為首付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）余款：買方應(yīng)在_______（具體日期）前，向賣方支付剩余的房屋交易價(jià)格，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付：賣方應(yīng)在_______（具體日期）前，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。3.2房屋過戶：賣方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條賠償條款4.1若賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法按期支付房屋交易價(jià)格或辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。4.2若買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方無法按期收到房屋交易價(jià)格或辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保賣方和買方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息準(zhǔn)確無誤，以避免合同無效或執(zhí)行困難。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)以及房屋現(xiàn)狀等，確保雙方對(duì)房屋的基本情況有清晰的了解。3.交易價(jià)格與支付方式：明確房屋的交易價(jià)格、支付方式、首付款比例和余款支付時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付的時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償損失的一種方式，即違約方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付一定數(shù)額的貨幣。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)等。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。場合一：賣方為共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在此合同簽訂前，取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并確保共有產(chǎn)權(quán)人知曉并同意本合同的所有條款。場合二：買方需貸款購房補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)。如因買方原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，買方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)，否則視為違約。場合三：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：賣方確認(rèn)房屋在交易過程中存在租賃合同，買方同意在交易完成后繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。場合四：房屋需要翻新或維修補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，完成房屋的必要翻新或維修工作，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方有權(quán)對(duì)翻新或維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。場合五：買賣雙方有特殊交易條件補(bǔ)充條款：雙方同意的特殊交易條件如下：（具體列出雙方協(xié)商的特殊條件）合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印