度信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押合同范本

度信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方為合法設(shè)立的信托公司，具備開展信托貸款業(yè)務(wù)的資格和條件；乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)信托貸款；丙方自愿將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給甲方，以確保乙方按時(shí)償還貸款。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的信托貸款。1.2貸款期限：貸款期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。1.3貸款用途：乙方承諾將貸款用于_______（具體用途）。1.4貸款利率：貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第二條抵押財(cái)產(chǎn)2.1丙方自愿將其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)抵押給甲方：（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。（2）土地使用權(quán)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。2.2丙方保證抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。3.2甲方依法取得抵押權(quán)后，有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損害。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方，并按照實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額的_______%。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為年利率_______%。5.3丙方未履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，或提前收回貸款。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，甲方為合法設(shè)立的信托公司，乙方為有貸款需求的合法主體，丙方為抵押財(cái)產(chǎn)的合法所有者。2.貸款金額、用途、期限、利率等要素需明確約定，且符合相關(guān)金融法規(guī)。3.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律瑕疵，且價(jià)值足夠覆蓋貸款本息。4.抵押權(quán)的設(shè)立需按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。5.貸款的發(fā)放與償還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.明確違約責(zé)任，包括未按約定用途使用貸款、未按時(shí)償還貸款本息等情形的違約金計(jì)算和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，通常是協(xié)商解決或訴訟解決。解決辦法：1.若發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過(guò)法律途徑，如仲裁或訴訟。2.若乙方違約，甲方有權(quán)依法采取必要措施，如提前收回貸款、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。3.若丙方未履行抵押義務(wù)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或提前收回貸款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.信托貸款：指信托公司根據(jù)委托人的指令，為特定的用途和對(duì)象提供貸款，并按照約定的條件和期限收回本金及利息的業(yè)務(wù)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：中小企業(yè)融資難，急需資金擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到中小企業(yè)面臨的融資難題，甲方應(yīng)盡量簡(jiǎn)化貸款審批流程，為乙方提供快速的金融服務(wù)。若乙方因生產(chǎn)急需資金，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)貸款額度調(diào)整，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)商需要資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，但擔(dān)心銷售周期長(zhǎng)影響還款。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房地產(chǎn)開發(fā)的特殊性，甲乙雙方可約定，若乙方的銷售進(jìn)度未達(dá)預(yù)期，導(dǎo)致還款出現(xiàn)困難，乙方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)_______個(gè)月，但需提供合理的銷售計(jì)劃和預(yù)期證明。3.場(chǎng)合：個(gè)人或企業(yè)因季節(jié)性經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，需要臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：乙方若因季節(jié)性經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)資金支持，可以申請(qǐng)短期信托貸款，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明材料后_______個(gè)工作日內(nèi)審批通過(guò)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙丙三方有效身份證明文件復(fù)印件。2.附件二：抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等