還建房買賣合同書

“還建房買賣合同書”合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將房屋出售給乙方，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2.1一次性支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；a.首期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b.二期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于__________支付；c.一期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于房屋交付時支付。第三條房屋交付及驗收3.1交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，水、電、氣等配套設(shè)施正常運行；3.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無安全隱患。3.3驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方按照約定支付購房款；4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間驗收房屋；4.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款______的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購房款______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.房屋基本情況：準確描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免因信息不實造成糾紛。3.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付時間，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.房屋交付及驗收：明確交付時間和條件，以及驗收程序，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計算方式和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現(xiàn)一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過協(xié)商一致設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律訴訟：指當事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋作為家庭遺產(chǎn)繼承后出售“若甲方出售的房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)保證已合法繼承該房屋，并已獲得所有繼承人的同意出售。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：房屋用于投資或出租“乙方購買該房屋用于投資或出租時，應(yīng)確保房屋使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的房屋使用說明和指導(dǎo)?！?.場合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方保證該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有人的書面同意出售。若因共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。”4.場合：房屋存在租賃合同“甲方保證在房屋交付乙方前，已妥善處理所有租賃關(guān)系，并確保租賃合同在交付時已終止或轉(zhuǎn)移至乙方名下。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責(zé)解決?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。3.遺囑或繼承人同意書：若房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需提供相關(guān)遺囑或繼承人同意出售的證明。