辦公場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議樣本

辦公場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________第一條辦公場地的基本信息1.1辦公場地位于：_________________。1.2辦公場地面積：_______平方米。1.3辦公場地的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)租費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，轉(zhuǎn)租費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。第三條辦公場地的使用3.1乙方須按照甲方的要求合理使用辦公場地，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2乙方不得在辦公場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變辦公場地的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在使用辦公場地期間，應(yīng)負責辦公場地的日常維護和管理，確保辦公場地的正常使用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證辦公場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和條件使用辦公場地。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的各項規(guī)章制度。5.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押辦公場地。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲方為合法的轉(zhuǎn)租方，擁有辦公場地的租賃權(quán)。明確辦公場地的具體位置、面積、租賃期限等基本信息。詳細約定轉(zhuǎn)租費用、支付方式及滯納金標準。規(guī)定乙方使用辦公場地的權(quán)利和義務(wù)，包括合理使用、維護管理及不得擅自改變用途。確定甲乙雙方的違約責任及違約賠償金的計算方式。明確合同解除和終止的條件及程序。確定爭議解決的方式和途徑。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指租賃權(quán)人將租賃物再出租給第三人的行為。承租方：指與出租方簽訂租賃合同，使用租賃物并支付租金的一方。租賃權(quán)：指租賃合同中出租方對租賃物擁有的使用權(quán)和收益權(quán)。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者因法定事由，使得合同效力提前終止的行為。合同終止：指合同當事人按照約定或者法定事由，使得合同效力消滅的行為。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在辦公場地內(nèi)舉辦大型會議或活動。補充條款：考慮到乙方可能需要在辦公場地舉辦大型活動，雙方可協(xié)商如下補充條款：“乙方應(yīng)在活動前至少30天通知甲方，并提供活動的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的場地布置和安全措施，但乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用?！?.場合：如果辦公場地位于噪音或環(huán)境污染較為嚴重的區(qū)域。補充條款：為了保障乙方的正常辦公環(huán)境，雙方可添加如下補充條款：“甲方應(yīng)確保辦公場地所在區(qū)域的噪音和環(huán)境污染不超過國家規(guī)定的標準。如乙方因噪音或環(huán)境污染問題導(dǎo)致無法正常辦公，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理，必要時提供臨時搬遷的解決方案。”3.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，資金鏈可能較為緊張?！翱紤]到乙方的初創(chuàng)公司性質(zhì)，甲方同意在合同期內(nèi)提供一定的租金優(yōu)惠政策。具體為：合同前六個月，乙方享受__%的租金折扣。折扣期間，乙方的租金支付義務(wù)相應(yīng)減少。”合同所需附件列表：1.辦公場地租賃合同正本及副本。2.甲方租賃權(quán)