二零二五版南京二手房買賣合同范本

二零二五版南京二手房買賣合同范本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何法律限制交易的情形。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等方面的要求。甲方保證所出售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)價格與支付方式1.房產(chǎn)價格乙方購買的房產(chǎn)總價為______元（大寫：______）。房產(chǎn)價格根據(jù)房產(chǎn)的實際狀況和市場行情確定，最終價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______）。剩余房款______元（大寫：______）將通過按揭貸款或其他方式支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間以房產(chǎn)實際可入住狀態(tài)為準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交房地點甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付至乙方指定的地點，該地點應(yīng)為乙方實際居住的地址。四、其他約定1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。2.違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換房產(chǎn)。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整房產(chǎn)價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交房或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進度，在乙方按照甲方要求完成一定步驟后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)過戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履