商業(yè)租賃合同提前解除范本

商業(yè)租賃合同提前解除范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條解除合同的事由（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除原合同；（2）甲方因不可抗力原因無法履行原合同；（3）乙方因經(jīng)營需要提前解除原合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條解除合同的程序2.1甲乙雙方應當在解除合同前，書面通知對方解除合同的事由及解除合同的時間。2.2乙方應當在接到甲方解除合同通知后__個工作日內(nèi)，辦理完畢與原合同相關的各項手續(xù)，并將租賃場地恢復原狀，確保甲方能夠正常使用。2.3甲方應當在解除合同后__個工作日內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金、押金等款項。第三條權利與義務3.1本合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。3.2甲方應當在解除合同后，及時將解除合同事宜通知相關單位，并辦理租賃場地的交接手續(xù)。3.3乙方應當在解除合同后，向甲方提交租賃場地使用情況報告，并辦理相關費用的結(jié)算。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起計算，期限為__年。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過甲乙雙方的友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確解除事由：合同中應詳細列出可能導致合同解除的具體事由，確保雙方對解除條件有清晰的認識。2.解除程序：雙方應約定解除合同的具體程序，包括通知期限、交接手續(xù)、場地恢復等，以確保解除過程的順利進行。3.權利義務：合同應明確解除后雙方的權利義務，包括押金退還、費用結(jié)算等，以避免后續(xù)糾紛。4.保密條款：雙方應重視商業(yè)秘密的保護，明確保密期限和保密內(nèi)容，以防信息泄露。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解除：雙方在解除合同前應進行充分溝通，爭取通過協(xié)商達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權利義務關系終止的行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確規(guī)定的事項而簽訂的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)改造或重建增加補充條款：若甲方計劃對租賃場地進行改造或重建，需提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代場地，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理搬遷費用。2.場合：乙方經(jīng)營業(yè)務調(diào)整增加補充條款：如果乙方因業(yè)務調(diào)整需提前解除合同，應至少提前六個月通知甲方，并且乙方應支付給甲方相當于一個月租金的違約金作為補償。3.場合：政策變動導致租賃場地用途變更增加補充條款：若因政府政策變動導致租賃場地用途需要變更，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時甲方應協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)，并給予乙方合理的時間進行調(diào)整。4.場合：疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件增加補充條款：若因疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商暫停租賃合同，乙方無需支付暫停期間的租金，但雙方應共同商定合理的恢復經(jīng)營時間。合同所需附件列表：1.原合同副本2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.租賃場地平面圖4.租金支付憑證及押金收據(jù)5.場地交接記錄表6.保密協(xié)議（如有）7.其他與合同相關的文件或協(xié)議（如補充協(xié)議、變更協(xié)議等）在這些場合下，合同中的語言可以更貼近實際情況，比如：“如果甲方計劃對租賃場地進行大修或重建，我們會提前告訴你，也會盡量幫你找個新地方，當然，我們會負責你搬家的費用?！薄叭绻阋驗闃I(yè)務需要不得不提前結(jié)束租賃，請盡量早點告訴我們，這樣大家好有個準備。不過，為了表示歉意，你可能需要給我們一個月的租金作為補償。”“如果政府的政策變動，導致我們得改變場地的用途，我們會一起