房地產(chǎn)居間代理合同

房地產(chǎn)居間代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（居間代理方）：_________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。第二章委托事項2.1甲方委托乙方代理的事項如下：2.1.1為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；2.1.2協(xié)助甲方與交易對象進行談判、簽訂合同；2.1.3辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；2.1.4提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他輔助性服務(wù)。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托事項和要求，自主選擇合適的房地產(chǎn)交易對象；3.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的收費標準收取中介服務(wù)費；3.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以保證居間代理事項的順利進行。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項和要求，認真負責地為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；3.2.2乙方應(yīng)保證所推薦的房地產(chǎn)交易對象符合甲方的需求，并對所提供的信息的真實性、合法性負責；3.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；3.2.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時向甲方報告居間代理事項的進展情況。第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)交易對象進行選擇；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證房地產(chǎn)交易事項的順利進行；4.1.3甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方支付中介服務(wù)費。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付中介服務(wù)費；4.2.2甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以保證居間代理事項的順利進行；4.2.3甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)交易合同后，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五章服務(wù)費用與支付5.1乙方為甲方提供的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，按照以下標準收取中介服務(wù)費：5.1.1乙方成功為甲方找到合適的房地產(chǎn)交易對象，并簽訂房地產(chǎn)交易合同后，甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易金額的____%支付中介服務(wù)費；5.1.2乙方為甲方提供的其他輔助性服務(wù)，按照雙方協(xié)商確定的收費標準支付。5.2甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)交易合同后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付中介服務(wù)費。5.3如甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供居間代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的中介服務(wù)費的____%。第六章居間代理服務(wù)的范圍與標準6.1乙方提供的居間代理服務(wù)范圍包括：6.1.1根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)市場分析報告；6.1.2提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢；6.1.3代為草擬、審核房地產(chǎn)交易合同；6.1.4協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易談判；6.1.5代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；6.1.6提供房地產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理等。6.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到以下標準：6.2.1乙方提供的信息準確、及時，符合法律法規(guī)要求；6.2.2乙方的工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗；6.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的溝通順暢，及時響應(yīng)甲方的合理要求；6.2.4乙方應(yīng)保證服務(wù)的連貫性和完整性，直至房地產(chǎn)交易事項完成。第七章保密條款7.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且不論合同是否終止或履行完畢，保密義務(wù)繼續(xù)有效。7.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。7.4若甲乙任何一方違反本章節(jié)的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。第八章違約責任8.1若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2若乙方未能按照本合同的約定提供居間代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費，并支付違約金。8.3違約金的計算標準為：違約金額為本合同約定中介服務(wù)費的____%。8.4除違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。10.2本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.3本合同的解除或終止不影響雙方依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同的變更和終止11.1任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同方可進行相應(yīng)變更。11.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。11.3如乙方未按約定提供中介服務(wù)或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，并要求乙方退還已支付的全部或部分中介服務(wù)費。11.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于完成正在進行的交易、支付應(yīng)付款項、辦理資料交接等。第十二章違約賠償12.1如果甲方未能按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按逾期付款金額的____%每天計算。12.2若乙方未能履行本合同項下的義務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.3若乙方故意或過失泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。第十三章不可抗力13.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等，不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任。13.3雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快協(xié)商，確定本合同的繼續(xù)履行或合理變更。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。1