安置房轉(zhuǎn)讓法律合同范本

安置房轉(zhuǎn)讓法律合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.2房屋座落：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋附屬設(shè)施：____________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為甲方所擁有的上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式雙方約定）。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋的實(shí)際情況與合同所述一致。4.2乙方在受讓房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用所受讓的房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_____%的違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，確保信息的真實(shí)性。2.明確房屋狀況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、座落、結(jié)構(gòu)、用途、面積和附屬設(shè)施等，以避免后期出現(xiàn)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，并在合同中明確注明。4.房屋交付及過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方需保證房屋無瑕疵，乙方需合理使用房屋等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑和方式，如先協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。3.租賃關(guān)系：指房屋所有者將房屋出租給他人使用，并收取租金的法律關(guān)系。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭議的活動(dòng)。7.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為了解決爭議或達(dá)成某種協(xié)議而進(jìn)行的談判和商議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割：場合描述：比如父母過世后，兄弟姐妹之間需要對(duì)遺產(chǎn)中的安置房進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于解決家庭內(nèi)部糾紛的條款，若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過家族內(nèi)部調(diào)解解決，調(diào)解不成再尋求法律途徑。2.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：場合描述：繼承人中的一方希望將繼承到的安置房轉(zhuǎn)讓給其他繼承人或者第三方。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的特別聲明，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方為合法繼承人，并已取得其他繼承人的一致同意。3.投資用途的房屋轉(zhuǎn)讓：場合描述：投資者購買安置房作為投資，計(jì)劃在適當(dāng)時(shí)候轉(zhuǎn)讓獲取利潤。補(bǔ)充條款：合同中可以增加一條關(guān)于投資回報(bào)預(yù)期的條款，明確雙方對(duì)于未來市場變動(dòng)和投資回報(bào)的理解和預(yù)期。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）6.家庭成員同意書（若涉及家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割）7.繼承證明文件（若涉及遺產(chǎn)繼承）8.投資協(xié)議（若涉及投資用途）家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割：家里老人走了，兄弟姐妹要分家產(chǎn)，其中有一套安置房，咱們得商量好怎么分，畢竟一家人和和氣氣最重要。遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：因?yàn)槔^承的事情，咱們得把這套房子轉(zhuǎn)給某個(gè)兄弟姐妹或者外人，得確