基礎設施建設房屋拆遷補償協(xié)議合同

基礎設施建設房屋拆遷補償協(xié)議合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方為推進基礎設施建設，需對乙方擁有的房屋進行拆遷，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷項目及房屋情況1.1拆遷項目名稱：__________1.2乙方房屋地址：__________1.3乙方房屋所有權證號：__________1.4乙方房屋結構及面積：__________第二條拆遷補償方式2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償金額：根據(jù)乙方房屋的評估價值，甲方一次性支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3補償款支付時間：甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條拆遷安置3.1甲方為乙方提供臨時安置房，安置房地址：__________。3.2乙方臨時安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起至新房屋交付之日止。3.3甲方應確保臨時安置房的居住條件，并承擔臨時安置期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條拆遷過渡期4.1乙方應在甲方通知搬遷之日起____個工作日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應確保在乙方搬遷后____個工作日內(nèi)，將新房屋交付給乙方。4.3在拆遷過渡期間，甲方應支付給乙方過渡期安置費，安置費標準為：人民幣（大寫）：____元/平方米（小寫）：_____元/平方米。第五條補償款的計算與支付5.1乙方房屋評估價值由具備資質(zhì)的評估機構進行評估，評估費用由甲方承擔。5.2甲方按照評估價值支付給乙方的補償款，應扣除乙方已享受的優(yōu)惠政策、補貼等。5.3甲方支付給乙方的補償款，應扣除乙方在新房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付補償款、過渡期安置費等費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為：每逾期一日，支付應付款項的____%。6.2乙方未按約定完成搬遷的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為：每逾期一日，支付應付款項的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認合同主體：確保甲乙雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.核實拆遷項目：確認拆遷項目名稱、性質(zhì)及具體實施單位。3.房屋情況核實：乙方需提供真實有效的房屋所有權證，明確房屋結構、面積等信息。4.補償方式與金額：明確補償方式為貨幣補償，確認補償金額及支付時間。5.拆遷安置：了解甲方提供的臨時安置房情況，確認臨時安置期限及費用承擔。6.拆遷過渡期：明確乙方搬遷時間及過渡期安置費標準。7.補償款計算與支付：關注補償款的計算方式，確保扣除優(yōu)惠政策、補貼等費用。8.違約責任：了解違約金計算方式，預防糾紛發(fā)生。9.爭議解決：熟悉爭議解決途徑，確保合法權益。10.其他約定：關注合同未盡事宜的補充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，負責實施房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指房屋所有權人，即擁有被拆遷房屋合法所有權的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人對被拆遷人進行的房屋補償方式，以貨幣形式支付給被拆遷人。4.評估價值：指具備資質(zhì)的評估機構對被拆遷房屋的市場價值進行評估后確定的金額。5.過渡期安置費：指在拆遷過渡期間，拆遷人支付給被拆遷人的臨時安置費用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的賠償金。7.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行合同義務產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若乙方家庭成員中有老年人或殘疾人士，需要特別關懷和便利設施。補充條款：甲方應確保臨時安置房符合老年人或殘疾人士的生活需求，包括無障礙設施等。必要時，甲方應提供相應的輔助設備或服務。2.場合：乙方為未成年人或沒有固定收入來源的人群，可能需要額外的經(jīng)濟支持。補充條款：甲方應考慮乙方特殊情況，提供一定數(shù)額的生活補助，確保乙方在過渡期間的基本生活不受影響。3.場合：乙方房屋內(nèi)含有特殊物品或珍貴收藏，需要特別注意搬運和保存。補充條款：甲方應負責妥善搬運乙方的特殊物品或珍貴收藏，并確保在搬運過程中不受損害。如有損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。4.場合：乙方在拆遷區(qū)域有長期租賃合同，需協(xié)調(diào)與租戶的關系。補充條款：甲方應協(xié)助乙方與租戶進行溝通協(xié)商，確保租戶權益不受損害，并在必要時提供一定的搬遷補償。合同附件列表：1.附件一：房屋所有權