房產(chǎn)證抵押借款合同樣本完整版

房產(chǎn)證抵押借款合同樣本完整版合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條抵押物基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：________________，面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房產(chǎn)性質(zhì)：________________。1.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。2.2借款期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算，利息為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元；（2）還款方式為等額本息，每月還款日為_______日。第四條抵押物的管理及處置4.1甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為。4.2如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠款。4.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押物處置事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息及違約金。5.2甲方未按約定履行抵押物管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（借款人）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________特此證明。注意事項(xiàng)：1.抵押物真實(shí)性：確保甲方提供的房產(chǎn)證是真實(shí)有效的，并且房產(chǎn)確屬甲方所有，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)當(dāng)公正、合理，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保借款金額與抵押物價(jià)值相匹配。3.借款用途：明確乙方的借款用途，避免借款用于非法活動(dòng)。4.還款能力：乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，證實(shí)其有足夠的還款能力。5.合同條款清晰：合同條款應(yīng)詳細(xì)清晰，包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的管理與處置等。6.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行法律法規(guī)，不得含有違反法律的條款。解決辦法：1.抵押物爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并尋求法律途徑解決。2.還款逾期：乙方逾期未還款時(shí)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，并追究乙方的違約責(zé)任。3.合同糾紛：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押人：又稱出質(zhì)人，是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。抵押權(quán)人：又稱質(zhì)權(quán)人，是指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。借款人：指因資金需求向他人借款的個(gè)人或單位。抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，而應(yīng)按約定的利率支付給貸款人的額外利息。違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，用以彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方用于創(chuàng)業(yè)投資補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)性，乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。若乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目嚴(yán)重虧損，可能影響還款能力，乙方應(yīng)提前與丙方協(xié)商，尋求解決方案。2.場(chǎng)合：乙方用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方借款用于教育培訓(xùn)，若乙方因?qū)W業(yè)原因需要延長(zhǎng)還款期限，乙方應(yīng)提前向丙方說明情況，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。3.場(chǎng)合：乙方用于房屋裝修補(bǔ)充條款：乙方借款用于房屋裝修時(shí)，應(yīng)提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，確保借款用于合理合法的裝修工程。如裝修工程發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。4.場(chǎng)合：乙方用于醫(yī)療救助補(bǔ)充條款：若乙方借款用于醫(yī)療救助，且因健康原因?qū)е聲簳r(shí)無法還款，乙方應(yīng)提供醫(yī)療證明，丙方可視情況給予