個人商業(yè)貸款抵押合同

個人商業(yè)貸款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________一、貸款事項1.1貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于合法經(jīng)營，具體用途為：________________。1.3貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。1.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、抵押擔(dān)保2.1抵押物：乙方將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：______）設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3抵押物評估：甲方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。2.4抵押物登記：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明交付甲方。三、貸款償還（1）等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，利息按剩余本金計算。3.2還款時間：乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。3.3提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，提前還款需提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。四、違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率收取逾期利息。4.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。4.3乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。五、其他事項5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬情況以及貸款用途的合法性。2.明確條款：合同中的貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款必須明確無誤，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.抵押物評估：乙方應(yīng)確保抵押物的價值與貸款金額相匹配，并按照甲方要求進行評估。4.法律合規(guī)：合同內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟等法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.等額本息還款法：一種還款方式，指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中利息隨剩余本金逐月遞減。3.等額本金還款法：一種還款方式，指借款人每月償還固定金額的貸款本金，利息按剩余本金計算，逐月遞減。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率計算的額外利息。5.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補償。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決。特殊情況及合同補充條款：1.特殊場合：創(chuàng)業(yè)初期的小微企業(yè)主補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，可增加一條款：“若乙方因創(chuàng)業(yè)經(jīng)營困難導(dǎo)致暫時無法按時還款，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長還款期限或調(diào)整還款計劃，甲方應(yīng)給予合理考慮?！?.特殊場合：個人購房裝修貸款補充條款：針對購房裝修的特殊需求，可增加一條款：“乙方如需將貸款用于購房裝修，甲方應(yīng)允許乙方在裝修完成后的一定期限內(nèi)（例如6個月）暫緩還款，但利息照常計算。”3.特殊場合：遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其他不可抗力補充條款：針對不可抗力因素，可增加一條款：“如乙方因突發(fā)公共衛(wèi)生事件、自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時還款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期?！?.特殊場合：家庭緊急醫(yī)療需求補充條款：考慮到家庭緊急醫(yī)療情況，可增加一條款：“若乙方或其家庭成員因緊急醫(yī)療需求導(dǎo)致資金緊張，乙方有權(quán)申請暫時調(diào)整還款計劃，甲方應(yīng)盡力協(xié)助并提供必