企業(yè)商業(yè)用房租賃合同典范

企業(yè)商業(yè)用房租賃合同典范合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：_________________1.2租賃房屋面積：_________________1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修，但乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的真實(shí)性。2.租賃房屋詳細(xì)信息：應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，必要時附上平面圖或照片。3.租賃期限與續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條款作出約定，以避免續(xù)租時的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.保證金：約定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用與維修：明確乙方合理使用房屋的義務(wù)，以及雙方對房屋維修的責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期費(fèi)用分擔(dān)的糾紛。8.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在必要時能合法變更或終止合同。9.爭議解決：明確合同的適用法律和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋使用時間。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款利息。8.解除合同：指在合同履行過程中，雙方或一方在法律規(guī)定或合同約定的條件下，提前終止合同的權(quán)利。9.終止合同：指在合同履行完畢或雙方達(dá)成一致意見后，合同權(quán)利義務(wù)的結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，但乙方需確保餐飲店的經(jīng)營活動符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦各類文化活動或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、文明、有序，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積或提前終止租賃合同，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限的變更等。4.場合：租賃房屋位于商業(yè)繁華地段，乙方擔(dān)心安全問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全設(shè)施完善，如配備監(jiān)控?cái)z像頭、滅火器等，并在乙方租賃期間負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單用來詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，確保雙方對房屋情況有清晰的了解。2.附件二：乙方經(jīng)營計(jì)劃書（如適用）若乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開展特定業(yè)務(wù)，需提供詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃書，以便甲方評估乙方的經(jīng)營能力和房屋使用的適宜性。3.附件三：甲方