商鋪租賃合同終止及后續(xù)處理協(xié)議

商鋪租賃合同終止及后續(xù)處理協(xié)議合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________________1.甲方為上述商鋪的合法所有權人，擁有出租該商鋪的權利。3.雙方同意提前終止租賃合同，并就終止后的相關事項達成如下協(xié)議：一、終止租賃合同1.1雙方同意自____年__月__日起，租賃合同提前終止。1.2乙方應在終止租賃合同之日起____個工作日內(nèi)搬離租賃商鋪，并將商鋪的鑰匙及附屬設施交還給甲方。二、租金及押金處理2.1乙方已支付至____年__月的租金，甲方確認已收到該租金。2.2甲方應在乙方搬離商鋪并交還鑰匙及附屬設施后____個工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.3雙方確認，乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用已結(jié)清，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。三、違約責任3.1雙方同意，若乙方未按本協(xié)議約定搬離商鋪，甲方有權自行采取必要措施，包括但不限于強制搬遷，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。3.2若甲方未按本協(xié)議約定退還乙方租金及押金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%。四、后續(xù)處理4.1乙方搬離商鋪后，甲方有權對商鋪進行重新裝修、招商等后續(xù)處理。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理水費、電費、物業(yè)管理費等過戶手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、終止或解釋產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保出租方和承租方的名稱、地址、法定代表人或負責人及聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.終止條款：在終止租賃合同時，應明確終止日期、搬離期限以及雙方的責任和義務。3.租金及押金處理：在合同中明確租金和押金的退還時間和方式，避免后期出現(xiàn)糾紛。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括未按時搬離、未按時退還租金和押金的違約金計算方式。5.后續(xù)處理：對于商鋪的后續(xù)處理，如重新裝修、招商等，應在合同中明確雙方的責任和義務。6.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權，并將租賃物出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人租賃物的當事人，需支付租金并按照約定使用租賃物。3.提前終止：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或因其他原因終止租賃合同。4.違約金：指當事人因違反合同約定而應支付給對方的賠償金。5.仲裁：指雙方在爭議解決方式中約定的一種，將爭議提交至仲裁委員會進行審理，仲裁裁決具有法律約束力。6.終局裁決：指仲裁委員會作出的裁決，對雙方當事人具有最終的法律效力，不得上訴或申請再審。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：商業(yè)轉(zhuǎn)型升級場合描述：乙方因業(yè)務發(fā)展需要，計劃對租賃商鋪進行轉(zhuǎn)型升級，但需要在短時間內(nèi)完成搬遷。補充條款：若乙方因商業(yè)轉(zhuǎn)型升級需提前搬遷，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的搬遷日期。甲方應給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供臨時倉儲空間。2.特殊場合：商鋪所在區(qū)域規(guī)劃改造場合描述：政府或相關部門對商鋪所在區(qū)域進行規(guī)劃改造，需要乙方提前搬離。補充條款：如因政府規(guī)劃改造需要乙方提前搬離，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關搬遷手續(xù)。甲方應適當補償乙方因提前搬離產(chǎn)生的合理費用。3.特殊場合：自然災害或不可抗力場合描述：因自然災害或其他不可抗力因素導致商鋪無法正常使用。補充條款：若因自然災害或不可抗力因素導致商鋪無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。乙方應在災后及時恢復租賃狀態(tài)，甲方應給予必要的支持和協(xié)助。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.雙方法定代表