成都租賃合同

成都租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)定雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2以下詞匯在本合同中具有以下含義：（1）租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）租金：指甲方因提供租賃物而向乙方收取的費(fèi)用。（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間。第二章：租賃物2.1甲方保證租賃物符合以下條件：（1）具備合法的權(quán)屬證明；（2）具備良好的使用狀態(tài)；（3）不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方對(duì)租賃物的使用范圍如下：（1）租賃物僅用于__________（具體用途）；（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每（月/季度/年）支付一次；（2）每次支付時(shí)間為租賃期限開始之前；（3）支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）。第四章：租賃期限及終止4.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，保證租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，如需改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前書面征得甲方同意。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。如乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：租賃物的使用及管理6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.1.2愛護(hù)租賃物，保持其整潔、完好；6.1.3不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；6.1.4不得在租賃物內(nèi)外亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)；6.1.5不得在租賃物內(nèi)外私自搭建、改動(dòng)結(jié)構(gòu)。6.2甲方對(duì)租賃物的管理職責(zé)如下：6.2.1負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)；6.2.2對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；6.2.3對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。第七章：保險(xiǎn)及安全7.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備以下保險(xiǎn)：7.1.1民用住宅火災(zāi)保險(xiǎn)；7.1.2公共責(zé)任保險(xiǎn)；7.1.3其他必要的保險(xiǎn)。7.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)采取以下安全措施：7.2.1配合甲方進(jìn)行安全檢查；7.2.2保障租賃物內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道的正常使用；7.2.3不得在租賃物內(nèi)使用大功率電器、明火等存在安全隱患的設(shè)備。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟期間本合同繼續(xù)履行。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書面形式作出。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；9.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重；9.2.3乙方使用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定提供租賃物；9.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重；9.3.3甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，影響乙方正常使用。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：租賃物的交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。11.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施等情況。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.4如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供書面材料。第十二章：租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任12.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，但以下情況除外：12.1.1乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；12.1.2乙方擅自改動(dòng)、裝修導(dǎo)致的損壞；12.1.3自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)，提供必要的條件。12.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的合理維修、保養(yǎng)，不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。第十三章：租賃物的返還及交接13.1在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求將租賃物返還給甲方。13.2雙方應(yīng)對(duì)返還的租賃物進(jìn)行交接，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施等情況。13.3如乙方逾期返還租賃物，應(yīng)支付逾期費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。13.4如乙方返還的租賃物存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。14.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：其他事項(xiàng)15.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。