二零二五版二手房交易定金合同模板

二零二五版二手房交易定金合同模板甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定交易要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、交易定金金額與支付方式1.定金金額乙方支付給甲方的定金金額為______元。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將定金支付至甲方指定賬戶。三、交易流程與時(shí)間1.交易流程乙方支付定金后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給乙方。2.交易時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長）完成。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。如甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋交易實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付定金，并確保支付方式的合法合規(guī)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余房款。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在支付定金后，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的基本情況。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本信息、房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如退還定金等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.房款支付在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付剩余房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.尾款支付如合同約定有尾款支付，乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的支付方式存在違法問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于定金金額、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方