單位房屋過戶合同協(xié)議

單位房屋過戶合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：______________________，建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號：__________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：______________________，建筑年代：______________________。1.3房屋現(xiàn)狀：______________________，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的一切合法有效文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。3.2乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶所需的一切合法有效文件，包括但不限于身份證明、戶口本等。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證房屋權(quán)屬清晰、無任何糾紛；（2）保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等情況；（3）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方承諾：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在房屋過戶后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同第四條第2款的約定，未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標(biāo)識碼，便于追溯和管理。2.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價款和支付時間，確保雙方的權(quán)益。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時提供所需文件，并共同辦理過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障合同的有效執(zhí)行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓（Transfer）：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，在此處特指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.定金（Deposit）：當(dāng)事人一方在合同成立前后，為保證合同履行，預(yù)先給付對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方之間出現(xiàn)的爭議的方法和過程。6.訴訟（Lawsuit）：當(dāng)事人向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。7.權(quán)利義務(wù)（RightsandObligations）：合同當(dāng)事人依據(jù)合同規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。哎喲，說起來這合同啊，還真是用在不少特別的場合呢。咱們來聊聊幾個典型的例子，順便也給每個場合加一點點人性的補(bǔ)充條款。1.單位員工福利房過戶：公司為了獎勵優(yōu)秀員工，會把一些福利房過戶給他們，這時候合同就派上用場了。補(bǔ)充條款：如果是因為員工工作表現(xiàn)優(yōu)異，公司贈與房屋作為獎勵，可以加上一條，“若乙方在未來五年內(nèi)離開公司，需按原價將房屋退還給甲方或支付相應(yīng)的賠償金?！?.遺產(chǎn)繼承過戶：家里老人去世了，留下的房產(chǎn)要過戶給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，可以加上一條，“若乙方因繼承發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過家族內(nèi)部調(diào)解解決，避免對外訴訟?！?.離婚財產(chǎn)分割：夫妻離婚，房產(chǎn)要分清楚。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)雙方和孩子的權(quán)益，可以加上一條，“雙方應(yīng)本著公平、合理、有利于孩子成長的原則，協(xié)商確定房屋分割方案。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施、裝修情況等）4.支付憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等）5.相關(guān)法律文件（如遺產(chǎn)繼承證明、離婚協(xié)議等）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：得把房產(chǎn)證復(fù)印一下，證明這房子是誰的。身