房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式范本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式范本合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是_______（房地產(chǎn)名稱）的合法所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______（具體地址），房地產(chǎn)證號為_______，房地產(chǎn)面積為_______平方米。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)保證房地產(chǎn)符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并承擔過戶過程中發(fā)生的所有費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同的約定交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬爭議或未知的權(quán)利瑕疵。2.合同條款：仔細閱讀并理解合同中的每一條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.違約責任：明確雙方在未能履行合同義務(wù)時的違約責任，包括違約金的計算方式。4.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。5.合同生效：確認合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，并且雙方各執(zhí)一份簽字（或蓋章）的合同正本。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決分歧。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方因此成為新的所有權(quán)人。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的爭議，可能涉及多個聲稱擁有所有權(quán)的人之間的爭議。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人為了確保債務(wù)的履行，在債務(wù)人的房地產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)。4.違約金：指當合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件有審理和判決的權(quán)力，通?；诎讣牡赜蚧蛐再|(zhì)確定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承的復雜性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方因繼承所得該房地產(chǎn)，應(yīng)確保所有繼承人同意本次轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)繼承法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。”2.應(yīng)用場合：跨國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到跨國交易的特殊性，雙方同意增加如下條款：“若乙方為非中國籍人士，雙方應(yīng)遵守中國關(guān)于外國人在中國購買房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)提供有效的外國人在華購房資格證明，并承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用?！?.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方計劃將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，雙方可以增加如下條款：“乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供詳細的商業(yè)用途計劃，并獲得甲方書面同意。若乙方未按計劃使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。”4.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，雙方同意增加如下條款：“甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人對本次轉(zhuǎn)讓無異議，并應(yīng)在合同簽訂前提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。若因共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明文件復印件3