社區(qū)醫(yī)療設(shè)施買賣合同

社區(qū)醫(yī)療設(shè)施買賣合同合同編號(hào)：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第一條標(biāo)的物（1）房屋建筑物及其附屬設(shè)施；（2）醫(yī)療設(shè)備、器械及相關(guān)配件；（3）醫(yī)療設(shè)施用地使用權(quán)；（4）其他與社區(qū)醫(yī)療設(shè)施有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。1.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人指定的銀行賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的物符合本合同約定的條件。3.2買受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人出具驗(yàn)收合格證明。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證書。4.2買受人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如出賣人未能按照本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如買受人未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：________________________年____月____日買受人（蓋章）：________________________年____月____日附加條款：1.本合同簽訂后，如出賣人需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知買受人，并確保不影響標(biāo)的物的正常使用。2.買受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，確保標(biāo)的物的安全性能，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.本合同簽訂后，如國(guó)家有關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致標(biāo)的物交易價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。4.其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________________年____月____日買受人（蓋章）：________________________年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣人擁有標(biāo)的物的完整所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.價(jià)格明確：交易價(jià)格必須在合同中明確標(biāo)注，且雙方對(duì)價(jià)格的支付方式和時(shí)間有清晰的約定。3.交付驗(yàn)收：出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，買受人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的條件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證書的辦理。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付比例。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院為了保障訴訟的正常進(jìn)行，對(duì)被訴財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：社區(qū)醫(yī)療設(shè)施升級(jí)改造補(bǔ)充條款：考慮到社區(qū)醫(yī)療設(shè)施可能需要未來的升級(jí)改造，雙方可以增加一條款，約定出賣人在交付標(biāo)的物后，提供一定期限內(nèi)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保買受人能夠順利地進(jìn)行設(shè)施升級(jí)?！暗?條技術(shù)支持與咨詢出賣人應(yīng)在標(biāo)的物交付后____年內(nèi)，向買受人提供免費(fèi)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以幫助買受人進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造?！?.場(chǎng)合：買受人計(jì)劃開展新型醫(yī)療服務(wù)補(bǔ)充條款：如果買受人計(jì)劃在社區(qū)醫(yī)療設(shè)施中開展新型醫(yī)療服務(wù)，雙方可以約定出賣人提供必要的培訓(xùn)或指導(dǎo)，以幫助買受人順利開展新業(yè)務(wù)。“第9條業(yè)務(wù)支持與培訓(xùn)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人開展新型醫(yī)療服務(wù)，提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，以確保買受人能夠順利實(shí)施新業(yè)務(wù)計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：醫(yī)療設(shè)施所在地的特殊環(huán)保要求補(bǔ)充條款：若醫(yī)療設(shè)施所在地有特殊的環(huán)保要求，雙方應(yīng)約定出賣人在交付標(biāo)的物前，確保所有設(shè)備符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。“第10條環(huán)保要求出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物中的醫(yī)療設(shè)備符合____地區(qū)的環(huán)保要求，并在交付前完成所有必要的環(huán)保檢測(cè)和認(rèn)證。”合同所需附件列表：1.標(biāo)的物詳細(xì)清單：包括房屋建筑、醫(yī)療設(shè)備、器械等詳細(xì)信息。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.交易價(jià)格支付憑證