國際學(xué)校教職工住宿租賃合同

國際學(xué)校教職工住宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋面積：________________1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4租賃房屋設(shè)施：詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量標準，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.4乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方逾期支付租金累計超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因工作調(diào)動等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)租金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)租金及違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的各方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔者。2.詳細描述租賃物：合同中應(yīng)詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：租賃物是指租賃合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。3.確定租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的時間范圍，是租賃合同的基本要素之一。4.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間和支付方式。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.規(guī)范雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)是指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。6.約定違約責任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔的違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達成一致意見，解決爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，通過向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)校組織教職工外出培訓(xùn)，需臨時租賃住宿。補充條款：若乙方因?qū)W校安排的臨時培訓(xùn)需使用租賃房屋，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。在此期間，乙方需按實際使用天數(shù)支付租金。2.場合：教職工家庭成員臨時來校探親，需短期住宿。補充條款：乙方家庭成員因探親需要短期住宿時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并保證不超過____天。在此期間，乙方按日租金支付費用。3.場合：學(xué)校舉辦重大活動，需臨時借用租賃房屋作為活動場所。補充條款：若學(xué)校舉辦重大活動需要使用租賃房屋，乙方應(yīng)積極配合，雙方協(xié)商使用時間及補償方案?；顒悠陂g，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的租金減免或補償。4.場合：教職工因工作需要，需在租賃房屋內(nèi)進行小型會議或研討。補充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)進行小型會議或研討時，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常使用。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃房屋設(shè)施清單》詳細列出租賃房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。2.附件二：《租金支付方式確認書》明確租金支付的具體賬戶信息、支付日期及方式。3.附件三：《維修責任劃分表》列明租賃房屋在租賃期間維修責任的劃分，包括甲方和乙方的維修責任范圍。4.附件四：《房屋交接確認單》在租賃期滿時，雙方填寫確認租賃房屋